Что будет если не приватизирована квартира

Похожие записи: Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете? Приватизация квартиры — это процедура передачи жилья в собственность нанимателю, проживающему в нем по договору найма. Массовый процесс приватизации начался в х годах 20 века. До этого, граждане практически не имели собственного жилья. Приватизация накладывает на собственников дополнительные обязательства.

Кроме этого, собственник такой квартиры может прописать или выписать человека, оформить перепланировку жилого помещения получить кредит под залог приватизированной квартиры и т. Стоит отметить, что приватизации квартиры может быть отменена, иными словами, деприватизирована. Это значит, что гражданин имеет право отказаться от собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но стоит знать, что такую сделку можно совершить единожды. Выселить собственника за долги в отличие от неприватизированной квартиры практически невозможно.

Что будет, если не приватизировать квартиру: все за или против приватизации жилья

Что будет если не успеть приватизировать квартиру? Последствия Что такое приватизация квартиры? Начало процесса приватизации относится к 90 годам ХХ века. Именно в это время начались процессы по передачи жилых площадей в частную собственность из государственной. До наступления процесса, граждане практически не имели в собственности квартир. Жилищно-строительные кооперативы, которые образовались немного раньше, не смогли сформировать большое количество владельцев жилья.

Самая важная причина, по которой было решено осуществить передачу жилых площадей в собственность лиц в них проживающих — переложить большую долю расходов по содержанию недвижимости на их плечи. Кроме коммунальных платежей, теперь владелец жилого помещения обязан оплачивать: Расходы, связанные с содержанием придомовой территории; Прочие траты по капитальному и текущему ремонту. Что будет, если квартира не приватизирована?

Однако, не все лица спешат пройти процедуру приватизации, многие желают остаться в числе нанимателей. Законодательством предусмотрена такая возможность. После завершения процедуры приватизации на бесплатной основе, за такими гражданами остается право пользования помещением и его никто не сможет отнять.

Обращаем ваше внимание на тот факт, что, если жилая площадь не прошла приватизацию, вы впоследствии не потеряете жилье. Право пользования муниципальным жильем является ограниченным. Наниматель, заключивший договор, имеет право пользоваться площадью в течение всей своей жизни. Помимо него такое право распространяется и на членов его семьи: Супруги; Родители; Дети. Эти категории граждан могут пройти процедуру регистрации без дополнительного разрешения владельца жилой площади.

В дальнейшем, лица, прошедшие регистрацию на указанной площади, имеют право проживать там пожизненно, и осуществлять в ней регистрацию супругов, детей и т. Процесс продолжается до тех пор, пока все лица, прописанные на площади, не покинут ее окончательно. Несмотря на то, что вы не являетесь владельцем квартиры, проживание в ней будет не бесплатное. За пользование коммунальными услугами вам придется оплачивать. И если в течение шести месяцев вами не будет производиться оплата, вас могут выселить с жилой площади.

У владельцев жилых площадей на основании, указанном выше, существует право на расторжение договора в досрочном порядке. Процедура выселения оговорена в Жилищном законодательстве РФ. Если квартиру не приватизировать что будет?

Плюсы и минусы В результате вы видите, что у лиц, не проводивших процедуру приватизации нет варианта оказаться без жилой площади, если они будут выполнять все требование договора найма. Тогда в чем положительная сторона приватизации и нужна ли она на самом деле? Давайте обсудим этот вопрос в более подробных деталях. Минусы приватизации квартиры Не только положительные черты присущи этому процессу, много и отрицательных характеристик. Длительная процедура по сбору всех документов и многочисленные разговоры с различными чиновниками — не единственные отрицательные моменты, относящиеся к операции.

Множество отрицательных моментов наступает с момента после проведения приватизации. Первое на что стоит обратить внимание — это налог. Вы становитесь собственником недвижимости, которая облагается соответствующим налогом. Ранее его значение было невысоким и составляло небольшой процент от балансовой стоимости площади. Однако, изменения, произошедшие в году, затронули этот показатель. Теперь расчет осуществляется от кадастровой стоимости.

В городах, где высокая рыночная стоимость за квадратный метр жилой площади, значение налога выросло более чем в пять раз. Второй момент, который также является негативным — дополнительные расходы: благоустройство всего дома; содержание квартиры. Владельцы жилых площадей несут различные расходы по содержанию общей собственности и на капитальный ремонт. В случае с муниципальным жильем, все эти расходы осуществляются за счет бюджета города и не переходят на плечи жителей дома.

Третий момент, на который обращаем ваше внимание, приватизация — разовая процедура. Принимать в ней участие можно только один раз. В случае, если ваша собственность составляет некоторую долю в квартире, и вы решите увеличить свою площадь, вам требуется приобретать квадратные метры по рыночной цене.

Четвертый отрицательный момент касается нанимателей ветхого и коммунального жилья. Вопрос касается расселения квартир, так как при проведении такой процедуры: наниматель квартиры может предполагать, что муниципальные органы заключат договор на более приемлемых условиях и площадь будущей квартиры увеличится исходя из расчётных норм; Узнайте здесь сколько квадратных метров положено на человека владелец получает такое же количество метров жилой площади, сколько было в старой квартире.

И еще один момент, приватизация не является преимуществом для малоимущих граждан. В отличии от владельцев жилых площадей, наниматели имеют право на субсидию, которая значительно снижает расходы по оплате коммунальных услуг.

Этот момент очень актуален для некоторых пенсионеров, чья пенсия не превышает средних показателей. Преимущества приватизации квартиры Теперь давайте рассмотрим моменты, которые подтолкнули многих граждан стать владельцами жилых площадей.

Приватизация, имеющая несколько отрицательных характеристик, имеет и позитивные моменты. Первый момент касается всех лиц, прописанных на площади, так как каждый из них может изъявить желание и участвовать в процессе. В последующем они все являются совладельцами квартиры. Долевое владение, образовавшееся теперь, дает равные права каждому совладельцу относительно приватизированной площади.

Второй момент, на который хочется обратить внимание — последствия после проведения приватизации. Теперь вы имеете право не только пользоваться жилой площадью, но и полностью ей распоряжаться, и получать определенный доход, например, от сдачи квартиры в аренду.

Получить разрешение требуется только у остальных совладельцев жилой площади. Владелец недвижимости может продать свою недвижимость, оформить в залог, оформить дарственную, произвести обмен и многое другое. Как видите, именно владелец жилья определяет ее дальнейшую участь.

После наступления смерти владельца, площадь переходит по наследству, даже если лица, являющиеся наследниками, не имели регистрации на этой площади. Третий момент касается решения о проведении процедуры регистрации. Теперь владельцу помещения не нужно получать разрешения от определенных органов и остальных лиц, проживающих на его площади. Владелец помещения имеет полное право прописать в своей квартире любого человека.

Четвертый момент касается выселения. Нет возможности выселить гражданина из жилья за образовавшуюся задолженность. Однако за предоставленные коммунальные услуги, газ, тепло, воду платить придется. В противном случае, взыскать задолженность соответствующие органы смогут через судебные инстанции. Пятый немаловажный момент касается вложения финансов, ведь именно приобретение недвижимости является надежным финансовым вложением.

Некоторые риски, возникающие при приобретении площади можно свести к минимуму, застраховав жилье. Квартира является ликвидным товаром и при необходимости ее можно продать и получить наличные финансы. Последствия На сегодняшний день для граждан, которые не изъявляют желания участвовать в приватизации никаких отрицательных последствий быть не может. Договор аренды жилого помещения является бессрочным, к расторжению которого могут привести только причины, указанные в Жилищном законодательстве, в статье После завершения срока по приватизации на бесплатной основе, жилую площадь можно будет приобрести в собственность только на платной основе.

В случае не приватизации жилой площади, вы можете продолжать жить на ней на прежних условиях: вы не имеете права оформить продажу помещения или написать на нее завещание; однако после наступления смерти нанимателя, она переходит к его родственникам, которые имеют регистрацию в ней; Право пользования таким жильем считается бессрочным. Дорогие читатели! Была ли Запись полезна? Да Нет из читателей считают Запись полезной.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована

Сроки, отведенные в нашем государстве на приватизацию квартир, вот-вот закончатся. В связи с этим у многих граждан все чаще начал возникать. Если не воспользоваться своим правом и не приватизировать квартиру, то можно будет и дальше проживать в ней на тех же условиях, что и раньше.

Читайте также: Что будет если не приватизировать квартиру? Приватизация — это процесс, который позволяет квартиросъемщику, получить все необходимые права на владение тем или же иным жильем. Собрав пакет документов, и побегав по различным инстанциям, человек получает квартиру в собственность, то есть, практически, приобретает ее бесплатно. В тоже время нужно учитывать, что сам процесс приватизации считается добровольным делом. То есть, другими словами, человек имеет возможность, вовсе не становится собственником, а снимать квартиру на основах социального найма. Но, если приватизация дает право продавать, делить, подарить недвижимость, то по договору найма, таких манипуляций произвести невозможно. Что же касается самого процесса приватизации, то осуществить его бесплатно можно исключительно в муниципальном или же государственном фонде. Если же речь идет о ветхом жилье, о домах-интернатах или же к тем помещениям, которые имеют так называемый статус, маневренного фонда, то сразу тут документы оформить — не получиться. Что будет если не приватизировать свое жилье? В принципе, ничего не будет. Просто, вы остаетесь ответственным квартиросъемщиком и все. То есть, другими словами, отсутствие приватизации — это своеобразное отсутствие прав притязания на недвижимость. Ее вы не сможете ни продать, ни обменять. Также вы не сможете такую недвижимость оставить в наследство или же подарить. А так, вы сможете продолжать проживать в ней на тех же условиях.

Что будет если не успеть приватизировать квартиру? Последствия Что такое приватизация квартиры?

Ветхих домов в России, особенно пятиэтажек в Москве, еще очень много. Так что тем, кто имеет шансы на расселение домов под снос с расширением жилплощади , имеет смысл подождать с приватизацией квартиры.

Что будет, если не приватизировать квартиру: плюсы и минусы

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки Как продать или купить приватизированную квартиру без рисков, проблем и осложнений Анастасия Швец Проверяет квартиры перед сделками Юридический статус приватизированного жилья В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать. Приватизация — бесплатная передача муниципальных и государственных квартир людям, которые в них живут. После приватизации жилец становится полновластным собственником квартиры и может распоряжаться ею как хочет: продать, сдать, заложить в кредит, подарить, сделать перепланировку или передать по наследству. Долевая собственность.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Жилье — собственность муниципалитета Приватизация — это запущенный в е годы прошлого века процесс передачи жилья из государственной собственности в частную. До этого времени в собственности граждан квартир практически не было. Возникшие несколько ранее жилищно-строительные кооперативы еще не успели породить сколь-нибудь значительное количество собственников. Одной из причин передать квартиры проживающим в них людям явилась возможность переложить на них значительную часть расходов по содержанию этого имущества. Помимо оплаты коммунальных услуг на собственниках лежат расходы по: текущему и капитальному ремонту; обслуживанию придомовой территории и т. И все же многие граждане остаются в муниципальных квартирах и не хотят воспользоваться своим правом на приватизацию. Они остаются в квартирах на основании бессрочного социального найма. Даже после окончания срока бесплатной приватизации никто у них этого права не отнимет. То есть, если квартира не приватизирована, последствия такого решения не приведут к потере жилья. Впрочем, право на муниципальное жилье довольно ограничено.

Чем выгодна приватизация квартиры?

.

Последствия неприватизированной квартиры

.

5 причин не приватизировать квартиру

.

Что будет, если не приватизировать квартиру?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизировать квартиру или нет? Комментарий юриста.
Похожие публикации