Кто выставляет счета за одн

Так разрешил делать Минстрой РФ. Он указал, что прямые договоры, которые потребители КУ заключили с РСО до 30 июня года, продолжают действовать, а отсутствие между РСО и управляющей организацией не считается лицензионным требованием. Сперва нужно разобраться, кто в этом случае будет исполнителем коммунальных услуг. Согласно п.

С собственниками частных домовладений договор на обращение с ТКО заключается индивидуально. Бюджетные организации, осуществляющие закупки, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, заключают договор с региональным оператором, как с единственным поставщиком. В отношении помещений зданий, сооружений , находящихся в аренде, договоры на обращение с ТКО будут заключаться с собственниками соответствующих помещений зданий, сооружений , исключения составляют случаи, в которых договором аренды предусмотрено, что расходы на оплату услуг по обращению с ТКО несут арендаторы помещений зданий, сооружений. Плата за услугу по обращению с ТКО начисляется исходя из нормативов накопления ТКО, образующихся в жилищном фонде и на объектах общественного назначения, расположенных на территории области.

Столько воды утекло

Был рассмотрен вопрос законности и правомерности одномоментного начисления оплаты по этой строке за предыдущие периоды в октябре текущего года. Напомним суть проблемы. Спустя 3 года это решение дало плоды.

Первыми дополнительную строчку выставили 4 УК. Однако из-за приближения срока давности в 3 года, скоро за ОДН своих клиентов попросят заплатить еще 20 управляющих организаций. Наша позиция следующая — начисления незаконны, так как они выставлены несвоевременно. Не совпадает период потребления коммунальной услуги и выставления счета.

Также начисления должны производится в рамках норматива. Это значит, что начисления должны были учитывать норматив. Норматив — объемная величина коммунального ресурса за конкретную единицу.

В рамках этого мы обратились в жилищный надзор, чтобы там дали правовую оценку. На сегодняшний день есть дело о составлении протокола и последующем наложении административного штрафа. Администрация города обращается в суд в отношении неопределенного круга лиц.

Это значит, что каждому не нужно будет ходить с жалобой с претензией для перерасчета, а всем кому было начислено по решению суда будет сделан перерасчет. Обязательное условие, когда происходит единовременное выставление сумм за предыдущий период, обязаны предоставлять возможность рассрочки платежа.

Перспектива такая есть. Мы для этого и обращаемся в суд в отношении неопределенного круга лиц, чтобы УК увидели настрой партии, граждан и руководства города, что такого рода действия будут пресекаться. После суда мы публично расскажем о штрафах в отношении УК, которые первые сделали доначисления.

Я даю практическую рекомендацию не платить по выставленному счету за ОДН до вступления в силу решения суда. В случае, если РИЦ или иной платежный агент отказывается, то необходимо писать письменное заявление для приема платежей за исключением суммы за ОДН.

Призывать к неоплате я не могу, поэтому каждый на свой страх и риск принимает решение. Пример перерасчета от УК.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен взять на себя ответственность за ОДН?

Это значит что, после того как счетчик введут в эксплуатацию, ресурсники будут выставлять счета на воду, которую потребил весть дом: то, что утекло . Это и будет объем электроэнергии на ОДН. Эти расчеты проводит энергосбытовая компания, которая затем выставляет счет.

Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее охлаждения: объем подачи явно больше объема обратки. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК. Как соблюсти баланс в тарифах ЖКХ при росте НДС Все изменилось с января прошлого года, когда в федеральное законодательство были внесены очередные поправки, благодаря которым ОДН превратились из коммунальной услуги в жилищную. Разница принципиальная: за коммунальные услуги электроэнергию, воду, тепло, газ мы платим ресурсоснабжающим организациям, а жилищные оказывает УК по договору управления многоквартирным домом. Плата за ОДН теперь включена в строку "содержание жилого помещения" и рассчитывается по нормативам, установленным в регионах. Это расходы на подъезды, двор, лифт, домофон, подвал: их нужно мыть, убирать, освещать и отапливать. Сюда же входят потери коммунальных ресурсов при авариях, вода, которую используют при промывке и опрессовке инженерных систем и на полив газонов и клумб, а также обслуживание детских площадок, уличное освещение. Все эти траты пропорционально распределяются между собственниками квартир, они платят за ОДН управляющей компании, а она уже рассчитывается с поставщиками. Жители рассчитываются по нормативу, а если расходы на ОДН оказываются больше, то разницу должны оплачивать УК. По замыслу разработчиков закона, такая мера призвана стимулировать коммунальщиков заниматься энергосбережением, следить, чтобы жители вовремя передавали показания счетчиков, не было порывов и утечек в инженерных сетях, хищений и незаконных подключений. Но эти благие намерения обернулись настоящей головной болью для управляшек Курганской области и поставили их на грань выживания, поскольку ресурсные компании выставляют УК счета по фактическому потреблению, а оно порой в несколько раз превышает норматив. Потери включили в счет Самый крупный счет, который получил директор шадринской управляющей компании Юрий Соловьев за ОДН - рублей 51 копейка. Такую сумму генерирующая компания выставила УК за месяц - за кубометра горячей воды, израсходованной на общедомовые нужды в пятиэтажном доме на 74 квартиры, где живут всего человек. Раньше, когда поставщиком коммунальных ресурсов была сама УК, дом тратил не более 15 кубов - в деньгах выходило рублей, в норматив укладывались. Откуда теперь набежало в 50 раз больше, если в доме не было протечек, аварий, в подвале сухо? Причина крылась в законе физики. В домах установлены счетчики и на подающем, и на обратном трубопроводах. Как известно, чем вода горячее, тем больше ее объем. Таким образом, на выходе без всяких утечек потери оказались существенными.

Был рассмотрен вопрос законности и правомерности одномоментного начисления оплаты по этой строке за предыдущие периоды в октябре текущего года. Напомним суть проблемы.

Собственники помещений — даже при наличии договоров с РСО — оплачивать "общедомовые" коммунальные услуги не должны. Однако УК включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

В министерство ЖКХ, уполномоченному по правам человека, депутатам, в Стройжилнадзор… Власти реагируют на жалобы и обещают до 1 июня нормативы пересчитать, а нерадивые управляющие компании, пытающиеся наживиться на этих платах, наказать. Хотели как лучше… Напомним, в феврале текущего года жители края, как и во всей России, впервые получили квитанции, в которых плата за ОДН начислена по-новому. Во-первых, платеж перешел из разряда коммунальных услуг в жилищные с разбивкой по каждому виду ресурсов, во-вторых, верхний предел суммы теперь ограничен нормативом. Эта мера принималась для защиты собственников от непрозрачного начисления коммунальных платежей. Первоначально предполагалось, что установление нормативов приведет к снижению платежей, особенно в домах, где проведены энергосберегающие мероприятия. Однако после поступления платежных квитанций за январь года, выяснилось, что у многих жителей цифры в этой строке необоснованно увеличились.

Где логика в квитанциях? Об ОДН и суммах платежей

Владивостокцы смогут платить за ОДН по общедомовым приборам учета 84 , 19 марта Рубрика: Владивосток Владивостокцы смогут платить за ОДН по общедомовым приборам учета Решение об оплате за ОДН по приборам учёта жители могут принять на общедомовом собрании. В домах, где нет счётчиков, оплата производится по действующему нормативу. Соответствующие разъяснения опубликовал Минстрой России. Напомним, с 1 января года плату на общедомовые нужды за холодную и горячую воду, а также электричество, начисляют не ресурсоснабжающие организации, как это было раньше, а управляющие компании или ТСЖ. То есть строка ОДН теперь включена в квитанцию за содержание жилого помещения. По данным опроса на VL. Дело в том, что управляющие компании предпочли выставлять счета, рассчитывая сумму по нормативам потребления, а не по общедомовым приборам учета. В этом случае плата рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и или нормативов потребления коммунальных услуг. Как сообщает администрация Приморья, в настоящее время государственная жилищная инспекция края по обращению граждан о правильности выставления счетов за ОДН проводит проверки управляющих компаний и ТСЖ. С начала года в инспекцию поступило таких обращений.

Мы обратились в управляющую компанию ИП Светлаков С. Управляющие компании в составе платы за содержание жилья стали выставлять расходы на ОДН.

.

Разбираемся в механизме начисления ОДН по электроэнергии

.

Владивостокцы смогут платить за ОДН по общедомовым приборам учета

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Забайкальцам выставляют счет за ОДН размером с зарплату
Похожие публикации