Для чего нужен техплан на дом

В заметке говорилось, что с 1 января года для постановки на регистрационный учет объектов недвижимости или изменений в них требуется технический план и исключается техническая инвентаризация и подготовка техпаспорта. Читатели это поняли однозначно: техпаспорт вообще не нужен. Мойсы: техпаспорт требуется при регистрации по месту жительства, при судебном разделе имущества. Кроме того, если вы живете в многоквартирном доме, в техплане, который представляет собой только контур здания, не будет деления на квартиры.

Технический план дома в Москве и области Что такое технический план дома? Что в него входит? В нем содержится привязка дома к координатам на участке по внешнему периметру, а также внутренние промеры, поэтажные планы, площадь помещения и другие необходимые сведенья о доме для постановки на кадастровый учет. Для чего нужен?

Что такое технический план недвижимости и для чего он нужен

В заметке говорилось, что с 1 января года для постановки на регистрационный учет объектов недвижимости или изменений в них требуется технический план и исключается техническая инвентаризация и подготовка техпаспорта.

Читатели это поняли однозначно: техпаспорт вообще не нужен. Мойсы: техпаспорт требуется при регистрации по месту жительства, при судебном разделе имущества. Кроме того, если вы живете в многоквартирном доме, в техплане, который представляет собой только контур здания, не будет деления на квартиры.

За разъяснениями я пошла по инстанциям, предложив при этом Н. Мойсе возможность опубликовать свою позицию. Сразу скажу, устно мы с ним беседовали еще не раз, но выступить на страницах газеты он не захотел пока.

Минэкономразвития РФ утвержден Порядок государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в соответствии с которым Для постановки на кадастровый учет необходим кадастровый паспорт. А делается он на основе технического плана, — ответила на мои вопросы руководитель регистрационной палаты С.

Выполняют эту работу кадастровые инженеры. То есть, если сведения об объекте есть в кадастре, вам по вашему запросу изготовят бесплатно кадастровый паспорт, который необходим для получения свидетельства о регистрации права собственности. Но, поскольку БТИ передало в кадастровую палату не все имеющиеся в его архиве сведения, то при их отсутствии нужно будет заказать техплан.

Таким образом, мне представилась возможность пройти всю цепочку для получения свидетельства о регистрации права собственности на дом, которым владею на законных основаниях с года, имея на руках документы владельца старого образца, включая техпаспорт, изготовленный в году. Свидетельство можно было получить и раньше, было просто жаль тратить деньги на новый техпаспорт, необходимый для прохождения процедуры.

У меня и летнего образца этот документ как новенький из-за его невостребованности может быть, пару раз предъявляла его в газоснабжающих организациях при заключении договора. Дом я не перестраивала. И таких жителей в районе немало. Поэтому, уверена, что многим будет интересно узнать, как зарегистрировать право на дом и что это стоит. Поскольку человек я работающий, смогла сделать это только в субботу 17 марта. В отличие от будних дней, когда время приема обозначается в талончике, по субботам здесь живая очередь.

Просидев в очереди полтора часа, сдала документы для получения кадастрового паспорта. Прийти следовало через неделю, 24 марта. Снова в субботу, после более чем часового ожидания, я получила на руки — нет, не кадастровый паспорт, а уведомление о том, что сведений о моем доме в кадастре нет. Следовательно, я оказалась из числа тех домовладельцев, данные о недвижимости которых БТИ в кадастр не передало. Возникает вопрос — почему??? Значит, мне нужно заказывать технический план.

В МФЦ мне дали список из 6 межующих организаций. Новомышастовскую и Старонижестеблиевскую я в расчет не взяла из-за отдаленности. В 2-х полтавских сказали, что такие работы пока не производят. В одной из оставшихся предложили изготовление за 7 тысяч рублей. Я посчитала, что это дороговато и пошла в БТИ, где мне сказали, что собирают заявки и начнут работы после 1 апреля. Стоимость проекта от 4 до 6 тысяч рублей в зависимости от удаленности от места привязки.

Я живу не на окраине, на асфальтированной улице, поэтому предположила, что техплан обойдется мне не по максимуму. И 28 марта отправилась подавать заявку в БТИ. Тут меня поджидала очень большая неожиданность.

Руководитель группы по приему заявок и консультаций О. Причем, не такой, как мой, образца года, а новый. Чем это для меня грозит, я не очень поняла, но решила, что тогда у меня будут какие-то осложнения. Подумала я, подумала, и заказала и техплан, и техпаспорт. Дорого, конечно. Но один раз я уже пожадничала. Сделала бы техпаспорт в прошлом хотя бы году и зарегистрировала бы по нему право собственности.

А теперь две цены платить придется. Убеждают ведь, что техпаспорт тоже необходим. Решила все-таки прозвонить, проконсультироваться со знающими людьми. Штирбу была возмущена: - Зачем вы заказали техпаспорт! Государство упрощает процедуры регистрации недвижимости, идет навстречу людям, а вы еще две цены собрались платить. Поговорила с кадастровым инженером из Старонижестеблиевской С. Он сказал, что процесс только начался, много неясностей.

Вот сейчас он отправил документы на оформление, в одном случае техпаспорт был, в другом нет, каким будет ответ, неизвестно. Так, ответ расплывчатый: может, надо, может, нет.

Сама я пока не собираюсь ни менять прописку, ни продавать, ни делить дом, но ведь у многих людей такая необходимость есть. Может, действительно, без техпаспорта не обойтись ни при прописке, ни при купле-продаже или судебном разделе имущества?

Я снова принялась звонить. В миграционной службе мне ответили, что для регистрации по месту жительства техпаспорт не нужен. Представляют документы, удостоверяющие право собственности, и личные документы. Нотариус Е. Медведкова сказала, что однозначного ответа у нее пока нет, так как все только начинается: - Сейчас я как раз готовлю письмо в краевой нотариат с этим вопросом. С одной стороны, государство упрощает процедуры. Но с другой стороны, правовой нигилизм у наших граждан столь велик, что лучше иметь все документы.

Кроме того, если при сделке покупатель захочет проверить какие-то параметры дома толщину стен, например, или материал, из которого они выполнены , кроме, как в техпаспорте, он их нигде не найдет. Судья А. Линник высказался однозначно: - При решении имущественных споров эксперт обязательно потребует предоставить техпаспорт. И, если документ будет старым, как он может судить о том, соответствуют ли данные действительности? Итак, подведем промежуточные итоги. При регистрации права собственности нужен именно технический план.

Но при других жизненных обстоятельствах, возможно, понадобится техпаспорт? Когда пройду всю процедуру регистрации права собственности на дом, обещаю рассказать читателям, в какую сумму мне это обошлось и сколько времени на это понадобилось.

С 17 марта пытаюсь зарегистрировать право на собственный дом, и ни на шаг еще не приблизилась к цели. В БТИ мне говорили, что после 1 апреля начнут работать по техпланам. Зато позвонила С. Штирбу и сказала, что она задала мои вопросы руководителю БТИ Н.

Он говорит, что вы все неправильно поняли, конечно, вам нужен техплан, он стоит 7 тысяч рублей, а техпаспорт они изготавливают исключительно по желанию клиента. Я пыталась отказаться от техпаспорта, меня убедили, что этого делать нельзя. Что же я тут не поняла? Все места привязки вдруг равноудалились до 7 тысяч рублей? А ведь цена была решающим фактором моего выбора именно БТИ, как исполнителя.

Там, где мне сразу назвали эту цену, обещали тут же начать работу. А в БТИ, куда я пришла утром 3 апреля, мои документы лежали там же, куда я их сдала 28 марта. Я попросила вернуть мне документы. Шинакова сделала это, не задав ни одного вопроса. Не называла я это предприятие потому, чтобы избежать обвинения в рекламе. Но, поскольку именно здесь продолжается моя история, надо раскрывать все имена. Документы приняли, тут же сделав ксерокопии и, в отличие от БТИ, не потребовали ни скоросшиватель, ни три файла, ни разовый диск.

Я оплатила аванс рублей. Мне пообещали, что приедут на съемку. Честно сказать, как-то я уже подрастеряла оптимизм. От техпаспорта до техплана С 1 января введены очередные изменения в системе кадастрового учета объектов капитального строительства. Большинство российских регионов перейдут на них в году. Однако Ярославль — один из тех, кто уже в текущем году — на себе стал осваивать новую технологию. Вместо техпаспорта, как это было раньше, на учет предоставляется технический план.

До 1 апреля был переходный период, когда можно было предоставлять и то и другое. С 1 апреля — только технический план. Он содержит дополнительные характеристики объекта. Отличается от техпаспорта тем, что техплан здания или сооружения имеет координаты. Сегодня технический план изготавливают как кадастровые инженеры, так и органы технической инвентаризации такое право у них есть до 1 января года.

Однако техпаспорт, как документ, своей юридической силы не утратил. Он действует. Но только для кадастрового учета уже не предоставляется.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Технический план для дома. Постановка на кадастровый учёт. Техплан на дом

Любой объект недвижимости должен иметь свой «паспорт» — технический план помещения. Что это за документ, зачем он нужен и как его получить?. Заказать техплан на дачный дом можно по тел: ☎ +7() Чаще всего техплан на дом требуется для ввода в эксплуатацию и постановки на.

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет Автор: Надежда Тихонова Любое недвижимое имущество должно пройти госрегистрацию и постановку на кадастровый учет. Основной документ, который нужен собственнику объекта для этой процедуры, это технический план дома, здания, помещения и т. Чтобы понять, зачем оформлять техплан, кто и где его выдает, а также что будет, если не заниматься постановкой собственности на кадастр, нужно обратиться к законодательной базе. Межевание земельных участков и учет недвижимости проводится по всем регионам страны. Зачем же нужен кадастр? По результатам оформления кадастрового учета земельного участка, здания или другой недвижимости производится дальнейшее оформление права собственности на объект. Благодаря учету определяются четкие границы земельного участка, а также определяется величина налога на землю. При постановке на учет объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер, далее проходит госрегистрация. Свидетельством о собственности на имущество служит выписка из ЕГРН. Если дом не поставлен на кадастровый учет и на него и не оформлено право собственности, нельзя проводить никаких операций с ним: продавать, передавать по наследству, сдавать в аренду и др. Процесс кадастрового оформления нужен в следующих случаях: При постановке на учет объекта незавершенного строительства, жилого, садового или дачного дома, помещения внутри многоквартирного дома или общественного здания и пр. При внесении изменений.

Строительство и ремонт Технический план: требования к документу и порядок его составления Любой объект недвижимости — от сарая до фабрики, от квартиры до земельного участка — должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Для этого объект требуется прежде всего описать.

Заказать услугу С 1 января года для регистрации права собственности на дом, а также совершения любых юридических операций с ним купля-продажа, мена, дарение, вступление в наследство и т. Для его получения необходим технический план дома.

Как получить технический план здания, и для чего он нужен?

Для чего нужен техплан Для регистрации прав на коттедж, особняк или дачу, для совершения любых юридических действий с ним оформление права собственности, купля-продажа, наследование, дарение обязательно нужно иметь кадастровый паспорт на объект недвижимости. Этот документ подтверждает прохождение кадастрового учета и отражает данные о здании, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и сведения об объекте. Приложением к техническому плану является технический паспорт. Если собственник здания желает получить документы, то он может заказать в БТИ технический паспорт, в котором будет вся исчерпывающая информация для заполнения техплана. Параллельно с печатной версией техплана формируется электронная версия документа, которая необходима для постановки на кадастровый учет.

Для чего нужен техплан на дом

С понедельника по пятницу: с до Выходные: Суббота и воскресенье Как получить технический план здания, и для чего он нужен? Согласно нормам законодательства РФ, для объектов капитального строительства предусмотрен обязательный кадастровый учет. Это означает, что факт существования самого объекта недвижимости, прав на него, а также перечень технических характеристик подтверждаются наличием сведений в Росреестре. Кадастровый план помещения необходим для получения кадастрового паспорта, следовательно, без этого документа вы не сможете поставить на учет свою недвижимость. В плане также содержится техническая информация, которая необходима для инвентаризации объекта. План оформляется для домов, зданий, сооружений, помещений и даже для объектов, которые находятся на этапе строительства. Только после проверки сведений о недвижимости, правоустанавливающих документов недвижимости присваивается кадастровый номер и может выдаваться кадастровый паспорт. Какая информация имеется в техническом плане здания? Графическая часть содержит информацию о расположении объекта, форме помещений, их планировке.

Для прочтения нужно: 3 мин.

Что такое технический план недвижимости и для чего он нужен Разберемся с техническим планом недвижимости.

Технический план на дом

.

Как подготовить и грамотно оформить технический план помещения

.

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вопрос юристу для чего нужен технический план объекта недвижимости. Помощь юриста по недвижимости
Похожие публикации