Доверенность на покупку квартиры

Заверенные этими лицами доверенности имеют силу нотариальных. Сколько стоит Стоимость услуги зависит от цены жилья. Заверение у нотариуса обходится от до рублей.

Оформление доверенности на приобретение объекта недвижимости может потребоваться по следующим причинам: место проживания покупателя — другой регион; покупатель не может покинуть место проживания вследствие заболевания или преклонного возраста; оформлением приобретения занимается супруг. Обычно доверенность оформляется на сотрудника риэлтерского агентства, частного риэлтора или родственника. Со стороны покупателя Оформление доверенности со стороны покупателя никак не сказывается на продавце. При её наличии все действия, связанные с приобретением квартиры будут осуществляться уполномоченным лицом, но от имени покупателя. Это не сказывается на оформлении договора покупки, итоговой стоимости недвижимости и других моментах.

Доверенность на покупку квартиры — как правильно оформить

Оформление доверенности на приобретение объекта недвижимости может потребоваться по следующим причинам: место проживания покупателя — другой регион; покупатель не может покинуть место проживания вследствие заболевания или преклонного возраста; оформлением приобретения занимается супруг.

Обычно доверенность оформляется на сотрудника риэлтерского агентства, частного риэлтора или родственника. Со стороны покупателя Оформление доверенности со стороны покупателя никак не сказывается на продавце. При её наличии все действия, связанные с приобретением квартиры будут осуществляться уполномоченным лицом, но от имени покупателя. Это не сказывается на оформлении договора покупки, итоговой стоимости недвижимости и других моментах. Виды Широкое распространение в юридической практике получила генеральная доверенность, но помимо неё выделяют: разовую доверенность позволяет уполномоченному лицу провести одно действие ; специальную доверенность оформляется для проведения мероприятий, связанных друг с другом, на конкретный временной промежуток.

Чтобы исключить злоупотребления со стороны доверителя, рекомендуется указывать адрес объекта и его стоимость. Оформление доверенности происходит одновременно с передоверием.

Этот документ предоставляет возможность риэлтору выдавать доверенности на разовые действия. Её содержание включает в себя право: предоставления необходимого пакета документов; Генеральная Одна из разновидностей доверенности, необходимой для приобретения жилой площади, является генеральная доверенность.

Несмотря на то, что этот термин не содержится ни в одном законодательном акте, он используется даже нотариусами, которые применяют его в качестве заголовка бланка. Генеральная доверенность — документ, предоставляющий определенному лицу проводить любые действия, направленные на распоряжение конкретным имуществом.

Зачастую её получение осуществляется при продаже недвижимости, а также для её приобретения. В ипотеку Если недвижимость приобретается в ипотеку , то в доверенности важно указать, что уполномоченное лицо может распоряжаться ипотечными средствами в определенных целях — оплата государственной пошлины, регистрация объекта, передача суммы по договору и т.

В долевом строительстве Приобретение жилой недвижимости в новостройке , строительство которой продолжается, имеет свои особенности. Поскольку в юридическом отношении самого объекта не существует, то покупается на сама жилая площадь, а имущественные права на её получение путем заключения соглашения со строительной компанией.

При составлении доверенности на покупку квартиры по ДДУ необходимо упомянуть полномочия на: заключение договора; право принятия недвижимости в эксплуатацию; подписание акта передачи.

В доверенности рекомендуется указать, что уполномоченное лицо может решать все спорные ситуации, возникшие со строительной компанией. От супруга При оформлении доверенности на супруга необходимо предъявить свидетельство, подтверждающее вступление в брак.

Стоимость такого документа будет гораздо ниже, потому что супругами являются близкими родственниками. С использованием материнского капитала Если для приобретения недвижимости используется материнский капитал , то при оформлении доверенности важно указать лицо, которое может им распоряжаться. Гражданин, который будет осуществлять сделку за покупателя, получает возможности по получению и перечислению средств материнского капитала за квартиру.

Как оплатить покупку квартиры? Смотрите тут. Особенности оформления К особенностям оформления доверенности относится необходимость нотариального заверения и четкого указания всех сведений. Важно, чтобы все обязательные сведения были указаны в полном объеме. Нотариальное заверение Оформление генеральной доверенности может происходить только в нотариальной палате с использованием специально предназначенного для этих целей бланка. Остальные разновидности могут быть оформлены в печатной либо рукописной форме, однако обязательным условием является подпись лица при нотариусе, а также нотариальное удостоверение подпись и печать нотариуса.

В ряде ситуаций, вместо работника нотариальной палаты, документ могут заверить: командир воинских формирований для служащих в воинских частях, членов их семей и т. Содержание Не предусматривается конкретной формы доверенности, однако в ней в обязательном порядке должны содержаться следующие сведения: место составления документа, дата написания; сведения из паспорта доверителя, а также уполномоченного лица важно указать ФИО, место проживания, серию и номер документа, дату рождения ; перечисление действий, которые может осуществлять лицо; время, в течение которого документ будет являться действительным; право передоверия если есть необходимость.

Стоимость Цена за оформление генеральной доверенности формируется в зависимости от многих факторов, среди которых: расценки выбранной конторы нотариусов; родство между доверителем и уполномоченным лицом между родственниками заключение доверенности выйдет дешевле ; присутствие права передоверия.

Так, цена варьируется от до руб. Если доверенность оформляется самостоятельно исключением является генеральная , то нотариус только заверяет подпись лица, стоимость этой процедуры не превышает руб. Образец Нотариус поможет грамотно оформить документ, но если вы решили заняться его составлением самостоятельно, то образец доверенности на покупку квартиры обязательно пригодится. Образец доверенности на покупку квартиры можно скачать здесь.

Когда является недействительной? Предусматривается ряд оснований, в соответствии с которыми доверенность на покупку квартиры не будет обладать юридической силой.

К ним относится следующее: Не указываются сроки оформления документа. Истек период действия важно, если это время не указывается, то за ним предполагается календарный год с момента составления.

Смерть доверителя. Через сколько лет можно продать квартиру после покупки? Читайте здесь. Нужно ли согласие супруга при покупке квартиры? Подробная информация в этой статье. Существующие риски При осуществлении сделок с жилыми объектами не исключены риски встретиться с мошенниками, и остаться в итоге и без финансовых средств, и без квартиры. Предварительно обсудите поднятый вопрос с доверенным лицом. Если вы плохо знаете уполномоченное лицо или не доверяете ему полностью, то откажитесь от составления генеральной доверенности, которая предоставляет право осуществлять с объектами любые действия.

На видео о приобретении жилья по доверенности Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры по доверенности - риск продавца и покупателя

Покупка квартиры является одной из наиболее весомых и важных сделок в сфере недвижимости. Но иногда лицо, приобретающее недвижимость. В каких случаях оформляют доверенность на покупку квартиры? Особенности сделки купли-продажи недвижимости, в которой.

Выбор доверенного лица очень важен, ведь ему часто поручают действовать от вашего лица в таких сложных вопросах, как выбор квартиры и обсуждение ее цены. От честности, смекалки, трудолюбия этого человека будет зависеть результат и успешность сделки. Зачем она нужна? Самые распространенные причины, по которым оформляется доверенность: покупатель проживает в другом регионе; покупатель ограничен в мобильности из-за болезни или пожилого возраста; занимается сделкой только один из супругов, оформление собственности планируется на другого. Доверенность оформляется обычно на родственника или риелтора. Генеральная доверенность дает разрешение уполномоченному лицу совершать любые действия с имуществом доверителя. Чаще она используется при продаже квартиры, но может быть оформлена и для осуществления покупки. Доверенность на покупку устанавливает, что вносить плату и подписывать договор купли-продажи будет со стороны покупателя не будущий собственник, а его доверенное лицо. Для исключения злоупотреблений рекомендуется при возможности прописывать адрес и цену покупаемого объекта. Эти документы обычно оформляются с передоверием, чтобы имелась возможность выдать риелтору доверенность на разовые действия. В ней прописывается право представлять доверителя при сборе документов и проведении регистрации. По такой доверенности можно подготовить пакет документов, представить его для государственной регистрации и получить свидетельство собственности на недвижимость. Как оформить Генеральную доверенность только у нотариуса и только на специальном бланке. Другие виды доверенностей можно оформить в печатном или рукописном виде, в свободной форме, но подпись доверителя обязательно должна быть сделана в присутствии нотариуса и заверена его подписью и печатью. В отдельных случаях вместо нотариуса заверить подпись могут: командир части для военнослужащих, членов их семей, работников воинских частей, жителей закрытых гарнизонов; начальник лечебного учреждения для военнослужащих на лечении; начальник исправительного учреждения для отбывающих наказание; капитан судна для моряков в плавании; посол или консул для находящихся за границей; глава администрации при отсутствии нотариуса на территории муниципального поселения. Что нужно указать в ней? В документе обязательно должны быть: Место и дата составления. Паспортные данные доверителя и уполномоченного лица фамилия, имя, отчество, дата рождения, реквизиты паспорта, адрес регистрации. Поручаемые разрешенные доверителем действия.

Когда такое бывает? Как происходит такая сделка?

Частые вопросы Покупка недвижимости — серьезный шаг, требующий особо внимательного подхода и большой ответственности. Тем не менее не все люди, даже столкнувшись с такой необходимостью, имеют возможность оставить работу и прочие дела, чтобы полностью сосредоточиться на сделке и работе с продавцом. Для этого предусмотрен законный вариант — действовать через порученца, на имя которого оформляется доверенность.

Покупка квартиры по доверенности со стороны Покупателя

Разовый — определяет очень узкий спектр полномочий для совершения единичного действия например, принятие денежных средств за приобретаемую квартиру ; Специальный — предполагает систематические действия одного характера например, работу с документами ; Генеральный — передаёт доверенному лицу расширенные полномочия на распоряжение документацией и приобретаемой собственностью. Существуют дополнительные виды рассматриваемого документа, имеющие отношение непосредственно к покупке квартиры. Таковыми являются: Доверенность покупателя — документ, передающий доверенному лицу разрешение на проставление личной подписи в договоре купли-продажи и внесении денег; Доверительный акт с правом на передоверенность — предоставляется работникам риелторской фирмы для неограниченной работы с документацией доверителя. Наиболее рискованным является оформление генеральной доверенности на покупку квартиры. Проблема в том, что рассматриваемый документ предоставляет доверенному лицу практически неограниченный спектр полномочий. Никогда нельзя исключать риск мошенничества, поэтому перед оформлением генерального доверительного акта на приобретение недвижимого жилого имущества рекомендуется проконсультироваться с практикующим в жилищной сфере опытным юристом.

Доверенность на приобретение квартиры

В соответствии с положениями Гражданского кодекса все без исключения доверенности, вне зависимости от их содержания, должны быть заверены нотариусом. Только в таком случае документ приобретает законную силу. Также кодекс содержит следующие существенные положения: В случае неисполнения своих обязанностей Передачи их другому лицу без информирования доверителя возлагает всею ответственность за совершенные действия на поверенное лицо Доверитель имеет право без объяснения причин отозвать доверенность в любой нотариальной конторе. Доверенное лицо имеет право отказаться от доверенности Кодекс разъясняет действия доверителя на случай отзыва доверенности Перечисляет основания для отмены ее действия Доверенное лицо, на имя которого выдана доверенность Должен персонально совершать указанные в доверенности действия. В отдельных случаях лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Однако он должен в обязательном порядке сообщить доверителю об этом факте передачи полномочий Особенности документа Доверенность на продажу квартиры является особенным в своем роде документом, который имеет некоторую специфику оформления. Спорные нюансы часто возникают касательно предоставленных полномочий и условий оформления. Ведь в случае ошибок или неправильного оформления доверенности вся сделка по купле-продаже квартиры может быть признана недействительной. Где можно ее оформить Доверенность оформляется в письменной форме у нотариуса. Необходимо личное присутствие доверителя и поверенного, которые должны поставить личные подписи.

Но иногда лицо, приобретающее недвижимость, по определенным причинам не может принять участие в заключение сделки.

.

Как оформить доверенность на покупку квартиры?

.

Особенности покупки квартиры по доверенности

.

Как оформить доверенность на продажу квартиры в 2019 году

.

Как оформить доверенность на покупку недвижимости?

.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу недвижимости
Похожие публикации