Как пенсионеру получить вычет за покупку квартиры

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в г. В Российской Федерации для граждан, достигших пенсионного возраста, предусмотрен целый ряд льгот , который охватывает различные сферы. В чем сущность льгот, какие категории пенсионеров имеют на них право, а также порядок подачи документов для их получения. На эти и другие вопросы ответит наша статья, итак к делу. Категории пенсионеров имеющих право на получение льгот при покупке квартиры Далеко не каждый гражданин нашей страны уходит с работы при достижении пенсионного возраста.

Как ему здесь вернуть подоходный налог НДФЛ? И может ли пенсионер получить налоговый вычет при продаже квартиры? Ответ: Несмотря на массу разъяснений по поводу налоговых вычетов, положенных гражданам при покупке и продаже квартир, у многих пенсионеров остаются вопросы по возврату НДФЛ. Налоговики почему-то не уделили должного внимания такой многочисленной, пожилой и любознательной категории наших граждан. Именно этот вопрос мы сейчас и рассмотрим. Если пенсионер купил себе квартиру, то как ему получить налоговый вычет то есть вернуть себе НДФЛ , если он уже не работает?

Вычет для пенсионеров

Так как налог на доходы с пенсионных выплат не удерживается п. Федеральный закон от В данной статье мы рассмотрим особенности переноса имущественного налогового вычета при покупке жилья квартиры, дома пенсионерами. Получение имущественного налогового вычета пенсионерами по дополнительным доходам Здесь возможны две ситуации для пенсионера: получение имущественного налогового вычета, если у пенсионера есть любой доход, облагаемый подоходным налогом НДФЛ , и перенос пенсионером остатка имущественного налогового вычета на предшествующие годы.

Пример 1. Пенсионерка О. Доход, который она получает от сдачи квартиры в аренду, облагается подоходным налогом каждый год она подает налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, где декларирует свои доходы от сдачи квартиры в аренду и платит налог. В году гражданка О. Начиная с года, она вправе применять имущественный налоговый вычет от покупки квартиры к налогу от сдачи квартиры в аренду. Соответственно, гражданка О. Пример 2. Гражданин В. В году он продал квартиру, которой он владел менее 3-х лет за 2 млн.

Так как гражданин В. При покупке дома у гражданина В. Так как продажа квартиры и покупка дома произошли в одном календарном году, то гражданина В. Соответственно, гражданин В. Таким образом, гражданин В. Вторая ситуация: Перенос пенсионером остатка имущественного налогового вычета на предшествующие годы. До года, если у пенсионера не было никаких облагаемых подоходным налогом НДФЛ дополнительных доходов, имущественный налоговый вычет он получить не мог.

Однако с 1 января г. Теперь в соответствии с абз. Если пенсионер приобрел жилье квартиру или дом до выхода на пенсию или в год выхода на пенсию , то он может перенести имущественный налоговый вычет на три года, предшествующие году выхода на пенсию. Пример 3. В середине года гражданин И. За год он заработал 1 млн. В начале года гражданин И. При этом у него останется еще часть неиспользованного налогового вычета в размере 1 млн.

Так как гражданин И. Соответственно, гражданин И. Даже если пенсионер уже получил налоговый вычет за те года, на которые происходит перенос, дополнительный перенос не возможен. Пример 4. В году гражданка В. По окончании и годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного налогового вычета.

В году она вышла на пенсию. Соответственно, в году гражданка В. А именно за тот промежуток времени, который она работала. Также она может перенести остаток налогового вычета на 3 предыдущих года относительно года выхода на пенсию, то есть на , и годы.

Так как за и годы налоговый вычет ей уже получен, то дополнительно она сможет получить налоговый вычет только за год. Пример 5. В году гражданин К. В - годах он использовал налоговый вычет, но уплаченного им подоходного налога НДФЛ за эти годы не хватило, чтобы исчерпать имущественный налоговый вычет целиком.

Несмотря на то, что гражданин К. В случае, если пенсионер купил жилье квартиру или дом уже будучи на пенсии, то он может перенести имущественный налоговый вычет на три года, предшествующие году покупки.

Пример 6. Гражданин О. В он купил себе квартиру. Соответственно, он сможет перенести имущественный налоговый вычет на три года предшествующих году покупки, то есть на , , годы.

Так как в году он уже не работал, то имущественный налоговый вычет на этот год он применить не может. В результате гражданин О. Перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров Ранее в Налоговом Кодексе содержалось ограничение, по которому работающие и получающие официальный доход пенсионеры не могли перенести имущественный налоговый вычет.

Однако с 1 января года в Налоговый кодекс РФ были внесены изменения, которые сняли это абсурдное ограничение. И таким образом с года воспользоваться правом переноса имущественного налогового вычета на предыдущие три года могут не только пенсионеры, не имеющие официального дохода, но и продолжающие работать. Годом образования остатка имущественного налогового вычета будет являться год покупки квартиры или дома. Пример 7. В году гражданин Л. В году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.

По окончании календарного года гражданин Л. В случае, если уплаченного гражданином Л. Если пенсионер обратился за получением имущественного налогового вычета не сразу Внимание. Перенос имущественного налогового вычета на 3 года назад возможен только в том случае, если пенсионер обращается за имущественным налоговым вычетом в год, следующий за годом образования остатка.

Пример 8. В году гражданин И. В году он узнал о возможности получения имущественного налогового вычета при покупке жилья. Соответственно, он сможет вернуть налог: за год, когда он купил квартиру и еще работал и платил подоходный налог НДФЛ ; за , года, воспользовавшись правом переноса имущественного налогового вычета. Если гражданин И. Распределение имущественного налогового вычета между супругами пенсионерами В том случае, если пенсионер состоит в официальном браке, и у его супруга и есть доходы, облагаемые подоходным налогом НДФЛ , то в ряде случаев имущественный налоговый вычет может быть получен через него.

Особенности распределения имущественного налогового вычета между супругами в браке подробно будут рассмотрены в последующих материалах. Если у Вас имеются какие-либо вопросы по нарушению Ваших прав, либо Вы попали в затруднительную жизненную ситуацию, то дежурный юрист онлайн готов бесплатно проконсультировать Вас по данному вопросу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Дадим разъяснения, как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру с примерами переноса вычета на другие периоды. Кроме того, важен и срок подачи заявления на вычет с переносом! Чтобы за покупку квартиры пенсионер мог получить налоговый.

Список документов для оформления вычета Имущественный вычет для пенсионера Есть общее правило, применимое ко всем налогоплательщикам, в том числе и к пенсионерам: право на вычет возникает с года получения свидетельства о праве собственности, при покупке недвижимости по договору купли-продажи, или акта приема-передачи при покупке по договору долевого участия в строительстве. В год, следующий за годом получения права на вычет, пенсионер-собственник может реализовать свое право, подав декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган. Могут сложиться две ситуации: имущественный вычет для работающего пенсионера; имущественный вычет для неработающего пенсионера. Имущественный вычет для работающего пенсионера Пенсионер, который продолжает работать, имеет право подать декларацию 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке недвижимости в год, следующий за годом получения такого права. Как мы выяснили, право на вычет возникает в год: получения свидетельства о праве собственности если недвижимость была куплена по договору купли-продажи ; подписания акта приема-передачи при договоре долевого участия в строительстве Так как есть статус пенсионера, то в момент заявления о своем праве на вычет можно также заявить о переносе остатка имущественного вычета на предыдущие 3 года. Это исключительное право есть только у пенсионеров-собственников. Причем право на перенос вычета не поставлено в зависимость от наличия дохода: вне зависимости от того, работает пенсионер или уже нет, вычет можно перенести на предыдущие годы. Согласно Письму Минфина РФ от 7. Рассмотрим несколько примеров, которые позволят определиться с Вашим случаем: Приобретение недвижимости после выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в году. Собственник вышел на пенсию в , но продолжает работать. Вычет оформляется в году за и перенос вычета на , , Если, оформив перенос на предшествующие 3 года, пенсионер не получил весь вычет полностью, то есть образовался остаток имущественного вычета, то можно продолжить его получать, перенося на будущие годы, пока есть доход.

Порядок получения Каждый пенсионер может возвратить уплаченные в бюджет средства, но есть много нюансов в отличие от обычного вычета для не пенсионеров.

То есть получить до тыс. В январе "РГ-Неделя" писала о новшествах , которые принес год в правила получения имущественного вычета. Был там небольшой сюжет и о пенсионерах.

Прибавка к пенсии - 260 тысяч

Напомним, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, не превышающем 2 млн руб. Более подробно о вычетах при покупке имущества и других налоговых вычетах для физических лиц, а также условиях их предоставления и оформлении узнайте из нашего спецпроекта! Таким образом, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде возврата уплаченного им НДФЛ, а не в виде возврата суммы произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилья. В свою очередь вычет предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению квартиры. Срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного налога ограничен тремя годами п.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры и как его получить в 2019 году.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры обеспечивается за счет предоставленного пенсионеру права распределить невыбранный остаток компенсации на 3 года, предшествующие приобретению. Это значит, что если все причитающиеся денежные средства не удается вернуть за год, в котором произошла покупка, можно перенести остаток невыплаченных денег на три предыдущих года. Если в налоговом периоде было приобретено несколько объектов например, квартира и комната в коммуналке , стоит оформить компенсацию по всем. Главное правило — сумма вычета по всем покупкам не должна превышать максимальных размеров. Это правило распространяется только на сделки, совершенные после Кто может оформить компенсацию Предусмотрены некоторые правила предоставления льготы при покупке квартиры пенсионерам. Важно, имеет ли пенсионер налогооблагаемый доход или нет. К такому доходу относится: белая зарплата по трудовому или ГПХ договору; деньги от передачи в наем квартиры или в аренду нежилого имущества; деньги от продажи недвижимости. Значение имеет лишь тот доход, с которого в бюджет были произведены налоговые выплаты. Если, например, квартира сдана в наем без официального декларирования полученного дохода, то права на вычет не возникает.

Так как налог на доходы с пенсионных выплат не удерживается п. Федеральный закон от

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам: как пенсионеру вернуть 13 процентов за покупку квартиры Апрель 23rd, banderas Если Вы купили квартиру, то Вы можете вернуть часть потраченных денег, оформив вычет. Можно ли пенсионеру вернуть 13 процентов с покупки квартиры? Важно ли при этом, работает пенсионер или закончил трудовую деятельность?

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером Какой налог можно вернуть при покупке квартиры недвижимости Если за время Вашей трудовой деятельности Ваш работодатель удерживал у Вас налог на доходы подоходный налог , и Вы можете подтвердить это справкой 2-НДФЛ, то Вы можете вернуть уплаченный государству подоходный налог. В году за год Вы получили заработную плату рублей. Соответственно, Вы можете в году вернуть налог на доходы подоходный налог , уплаченный в году в размере 13 рублей. Для этого необходимо оформить налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход уменьшить ту сумму дохода, с которой уплачивается подоходный налог. Оформить налоговый вычет можно с помощью заполнения декларации 3-НДФЛ. Размер налогового вычета при покупке квартиры недвижимости С года максимальный размер имущественного налогового вычета при покупке недвижимости составляет 2 рублей, не считая процентов по ипотечному кредиту. До года максимальный размер вычета составлял 1 рублей. Например: Вы купили недвижимость в году стоимостью 3 рублей, Вы имеете право на имущественный вычет в размере 2 рублей. Пример 1. Вы купили в году квартиру стоимостью 1 рублей. Пример 2. Вы купили в году квартиру стоимостью 2 рублей. Но сумма налога, подлежащая к возврату, будет в пределах уплаченного подоходного налога за определенный год.

Разъяснено, как получить имущественный вычет пенсионеру

.

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет купившему квартиру Пенсионеру
Похожие публикации