Пакет документов для покупки квартиры

Паспорт собственника квартиры, либо доверенность от собственника в случае, если его интересы представляет другое лицо. Именно эти документы дают нам основные сведения о правообладателях покупаемой квартиры, а некоторые из этих документов потребуются потом для регистрации сделки с квартирой в Росреестре. Возможные обременения прав на квартиру.

Согласие второго супруга на продажу их совместно нажитой квартиры; Разрешение органов опеки и попечительства, если собственник несовершеннолетний или недееспособный; Справки; Доверенность и другие документы, которые могут потребоваться. Данный перечень является открытым, поскольку он может меняться дополняться в зависимости от ситуации. Для регистрации права предоставляется как оригинал документа, так и его копия. Договор купли-продажи квартиры Очень важно грамотно составить договор купли-продажи квартиры. Этот документ должен в обязательном порядке соответствовать требованиям законодательства РФ, иначе он может быть признан недействительным.

Оформление покупки квартиры

Проверяя свидетельство о праве собственности, обратите внимание на: Номер документа. Сведения о недвижимости. Начиная с года, регистрация собственности производится в Росреестре, поэтому выписка из него — самый надежный способ проверить недвижимость.

Обратиться в регистрирующий орган можно по интернету либо лично. Чтобы получить расширенную выписку с историей сделок и наличием обременений нужно оплатить госпошлину. Наличие у третьих лиц права на приобретаемую квартиру — серьезный риск оспаривания сделки. Поэтому очень важно заранее узнать степень риска появления подобных граждан. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар п. Таким образом, у продавца нужно запросить: Нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Справку о составе семьи. Указание в договоре пункта о гарантии отсутствия других наследников в случае получения жилья по завещанию.

Все перечисленные меры предосторожности помогут существенно снизить риски при покупке квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Следует знать, что такой пакет документов для покупки квартиры необходим в большинстве случаев. Однако, в зависимости, от участников сделки. Собрать все документы для покупки квартиры несложно самостоятельно, но проведение юридической экспертизы договора купли-продажи и.

Какие документы нужны для покупки квартиры Какие документы нужны для покупки квартиры Важным и ответственным шагом в жизни каждого человека является покупка квартиры. Этот процесс сопряжен с большими финансовыми затратами и огромными рисками потерять вложенные деньги и приобретенное жилье, допустив ошибки при оформлении сделки или столкнувшись с действиями недобросовестных продавцов. Именно поэтому будет не лишним заранее знать, какие документы нужны для покупки квартиры, что избавит вас от бюрократических проволочек и не оставит юридических зацепок для расторжения договора купли-продажи. Какие документы потребуются при покупке квартиры на вторичном рынке Приобретение жилья на вторичном рынке является на сегодняшний день самым распространенным способом улучшения жилищных условий для граждан Украины. Чтобы стать собственником квартиры необходимо заключить договор купли-продажи с ее владельцем продавцом , зарегистрировать его в Государственном реестре и оформить на свое имя свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость. Для этого потребуется представить необходимые документы и покупателю, и продавцу. Если покупка осуществляется частным лицом за наличный расчет, без привлечения кредитных средств банков, покупателю не придется собирать большое количество справок и документов — достаточно будет иметь паспорт и ИНН, а также свидетельство о рождении ребенка и его идентификационный код, если вся квартира или ее часть будет оформляться на лицо, не достигшее летнего возраста. Если продажа объекта недвижимости осуществляется не самим владельцем, а его доверенным лицом, представитель собственника должен иметь нотариально заверенную генеральную доверенность или доверенность на продажу квартиры. Какие документы должны быть при покупке квартиры в новостройке Покупка жилья на первичном рынке пользуется сегодня все большим спросом. Она может быть осуществлена следующими способами: покупкой имущественных прав на строящееся жилье; приобретением уже введенной в эксплуатацию квартиры в новостройке от застройщика; покупкой нового жилья у его владельца. Если владельцем жилья в новостройке является частное лицо, то будут нужны такие же документы, как и для покупки квартиры на вторичном рынке. Нужно обратить особое внимание на наличие свидетельства, подтверждающего право собственности продавца на данный объект недвижимости. Оно может быть выдано на основании договоров инвестирования денежных средств в постройку многоквартирного дома, свидетельства о приватизации государственного жилого фонда, договоров купли-продажи или обмена. Покупка жилья от застройщика — это сложная и запутанная процедура, которая таит в себе много нюансов и подводных камней. Поэтому, даже зная, какие нужны документы при покупке квартиры в новострое , лучше обратиться к специалистам. Звоните сейчас.

Проверяя свидетельство о праве собственности, обратите внимание на: Номер документа. Сведения о недвижимости.

Для прочтения нужно: 3 мин. Процедура оформления покупки квартиры Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять.

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

Не только это является преградой на пути к покупке собственной квартиры, но и юридические сложности, возникающие в процессе. Сделка по приобретению недвижимости требует особых знаний. Какие необходимо учитывать особенности и какие документы нужны для покупки квартиры в году? На эти и многие другие вопросы ответы можно узнать прямо сейчас. Приобретение жилья Приобретение недвижимости — сделка, происходящая поэтапно: Поиск продавца может осуществляться с помощью посреднических услуг — риэлторов, агентств и т. Осмотр квартиры месторасположение, внешнее состояние дома, внутреннее оформление недвижимости, наличие или отсутствие ремонта, коммуникаций и т.

Документы для продажи квартиры

Для оформления сделки нужны два вида документов — правоустанавливающий и правоподтверждающий. На сбор документов может быть оформлена доверенность , если конкретному лицу покупателю невозможно осуществить такой сбор самостоятельно. При покупке квартиры необходимо уделить особое внимание проверке всех документов , которые предоставляет продавец, а также убедиться в том, что квартира принадлежит ему на праве собственности. Перед заключением договора купли-продажи стороны зачастую прибегают к практике внесения задатка , подтверждая тем самым намерение приобрести квартиру и свою способность оплатить цену. После этого заключается договор купли-продажи квартиры, подписывается акт приема-передачи , передаются денежные средства и, наконец, регистрируется право собственности на квартиру. Таким образом, переход квартиры от продавца к покупателю завершается окончательно. Какие документы нужны для покупки квартиры? У собственника, желающего реализовать свою недвижимость, должен быть определенный пакет документов, который подтверждает нахождение указанного имущества в его собственности. Наличие квартиры в собственности лица означает его способность распоряжаться ею, в том числе и продавать. Поэтому в первую очередь покупателю квартиры необходимо ознакомиться со следующими документами: правоустанавливающий документ; правоподтверждающий документ.

Самое важное Покупка квартиры — один из самых важных и самых ответственных шагов в жизни каждого человека. Он требует немало финансов, а также связан с множествами рисков.

Эта потребность вполне естественна, ведь и прирост населения в настоящее время достаточно высок. Из этого можно сделать заключение, что все больше людей начинают сталкиваться со всевозможными сделками, предметом которых является недвижимость. Рассмотрим первый случай.

Процедура оформления покупки квартиры

.

Документы для продажи квартиры

.

Какие документы проверять при покупке квартиры?

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Похожие публикации