Цена доверенность на квартиру доверенность

Генеральная доверенность на продажу квартиры Автор: Надежда Тихонова Доверенность на продажу квартиры необходима в случае, если сам продавец не хочет или не может заниматься предстоящей сделкой. Обычно она оформляется на близкого человека, которому можно доверять. Неудивительно, ведь лицо, получившее такой документ, имеет все права на продажу имущества.

Как оформить С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры. Итак, доверенность на куплю продажу квартиры — документ, дающий правомочия третьему лицу на выполнение всех требуемых действий в интересах доверителя по соответствующей сделке.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Оформление доверенности на продажу квартиры Время чтения 7 минут Спросить юриста быстрее. Это бесплатно! Доверенность на продажу квартиры — это нотариально заверенный документ, перепоручающий доверенному лицу полномочия по осуществлению всех необходимых действий в интересах доверителя для продажи недвижимости. Оформить ее можно в любой нотариальной конторе, а в особых ситуациях военнослужащим, заключенным, проживающим в доме престарелых руководители учреждений могут заменить своей подписью нотариальную ст.

Что указывается в доверенности? Перечень сведений, который необходимо перечислить в документе в каждом случае будет одинаковым: Место оформления и дата. Паспортные данные доверителя, а также адрес его постоянной регистрации.

Адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля принадлежит доля , то обязательно указывается каков ее размер. Перечисляются организации и учреждения, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя.

Имеет ли право доверенное лицо получить деньги от покупателя. Имеет ли право доверенное лицо перепоручить свои полномочия кому-либо, и если да, то кому. Срок действия. Если еще до оформления документа продавец точно знает, за какую сумму необходимо продать квартиру, то ее тоже вписывают.

Скачать образец доверенности на продажу квартиры Сколько стоит оформление? Во всех случаях оформление доверенности — это платная нотариальная услуга. В расценку включаются госпошлина и расходы на правовую и техническую работу. Налоговый кодекс РФ устанавливает госпошлину за распоряжение имуществом квартирой в размере: руб. Чтобы получить такую большую скидку, потребуется предъявить документ, подтверждающий родство.

Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга. В среднем цена колеблется от до руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные руб. Какие документы нужны для оформления? Оформить документ можно не только в нотариальной конторе, но и на дому, достаточно позвонить в контору и вызвать нотариуса на дом.

Для оформления потребуется только паспорт доверителя, так как все прочие сведения вносятся с его слов. Однако, чтобы избежать неточностей и недоразумений, следует собрать копии документов: Выписка из ЕГРП о праве собственности на продаваемую квартиру или долю в ней. Паспорт доверенного лица. В тех ситуациях, когда речь идет о продаже квартиры или доли в ней, принадлежащей ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном. Самого ребенка для оформления вести в нотариальную контору не нужно.

Если же 14 лет уже исполнилось, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись. Нотариусу потребуется предъявить подлинники: Свидетельство о рождении. Паспорт законного представителя удостоверение опекуна. Паспорт несовершеннолетнего. Когда квартира принадлежит недееспособному лицу, тогда доверенность оформляется доверенному лицу опекуном.

Частично недееспособный гражданин сможет оформить доверенность с согласия своего попечителя. Потребуются документы: Паспорт владельца квартиры или ее доли. Удостоверение опекуна или попечителя. Когда квартира принадлежит сразу нескольким гражданам, то они могут сообща оформить доверенность на одно доверенное лицо и перепоручить ему все действия, связанные с продажей и ее регистрацией. Если квартиру приобрели супруги в годы брака, то согласие второго супруга на продажу потребуется даже в случае развода.

Не потребуется оформлять нотариально заверенное согласие только при приобретении квартиры одним из супругов по наследству, в дар, или же если был заключен брачный договор, где особо оговаривалась принадлежность квартиры только одному из супругов. Каков срок действия?

Одно из важных условий составления доверенности на продажу квартиры является указание срока ее действия. Однако, если вписывать срок не стали по каким-либо причинам, то по ст. На данный момент не установлен законом максимальный срок действия доверенности.

Минимальный срок действия также не ограничен. Проставление даты оформления — обязательное условие. Если дата не указана в документе, то он автоматически теряет свою юридическую силу ст. Помимо этого законными основаниями для признания доверенности как утратившей силу являются: Купля-продажа состоялась и зарегистрирована надлежащим образом в Регистрационной палате.

Завершился срок действия, обозначенный в самом документе. Если до конца срока доверенности завершить сделку купли-продажи не удалось, тогда доверителю придется повторно обратиться к нотариусу, чтобы оформить новый документ. Доверитель передумал продавать квартиру и отозвал свою доверенность. Сделать это с Потребуется придти с паспортом и оформить отдельный документ: распоряжение об отмене доверенности. Чтобы процесс был как можно более быстрым, лучше всего захватить с собой копию доверенности, так как там указаны ее дата и регистрационный номер.

Представитель интересов доверителя самостоятельно решил прекратить свои полномочия. Доверитель или доверенное лицо умерли. Кто-либо из доверителя или доверенного лица, либо оба сразу подвергнуты процедуре банкротства. В этом случае закон запрещает выдавать доверенности. Если речь идет о документе передоверия, то он утратит свою силу в тот день, когда истечет срок действия основной доверенности, либо произойдет досрочное прекращение в силу особых обстоятельств. Стоит крайне внимательно проверить документ перед тем, как оплатить его стоимость.

Любая неточность, ошибка, опечатка превращают его в пустую бумажку. Каковы риски покупателя? Прецедентов мошенничеств различного толка с использованием доверенности очень много, свидетельством чему судебная практика не только в столице, но и во всех остальных регионах.

Поэтому покупателю при намерении приобрести квартиру через доверенность следует проделать несколько обязательных действий, чтобы свести свои риски к минимуму: Доверенность на продажу квартиры не может быть написана от руки, или же распечатана на принтере.

Документы такого типа печатаются на специальных бланках, имеющих регистрационный номер. Присутствие на документе подписей и реквизитов свидетелей не сообщат документу юридическую силу. Проверьте, выдавалась ли на самом деле эта доверенность. На ней указаны адрес той конторы, где произошло оформление. Достаточно придти туда, оплатить справку и получить все необходимые сведения. Там же следует поинтересоваться — не отзывал ли доверитель документ уже после его оформления.

Проверить отзыв можно следующим образом: Доверитель обязан направить в письменной форме всем заинтересованным лицам официальное уведомление. Федеральная нотариальная палата публикует эту информацию на сайте reestr-dover. Риски, связанные со сделками купли-продажи недвижимости по доверенности, достаточно серьезны для покупателя и заключаются в следующем: По любой причине на момент подписания купчей доверенность утрачивает свою юридическую силу, а значит, и сделка становится недействительной.

Если деньги уже переданы доверенному лицу, а тот скрылся, то налицо факт мошенничества. Но возможны и другие варианты, например, когда доверитель внезапно умирает до подписания купчей, тогда наследники вправе отказаться от продажи.

Если тот не предъявит при оформлении документа справку из психоневрологического диспансера и не приведет с собой врача-психиатра, согласного удостоверить его психическое здоровье, то в судебном порядке сделка может быть оспорена. Достаточно доказать, что доверитель не отдавал отчета в своих действиях. Оба — и доверитель, и доверенное лицо — мошенники, поэтому их действия изначально могут быть направлены на выманивание денег у доверчивых покупателей.

По этой причине покупатели крайне неохотно соглашаются на покупку квартиры через доверенность. Хотя в отдельных случаях, например, когда хозяин отбывает срок тюремного заключения, находится на длительном лечении за границей и в других, этот способ является единственным продать квартиру и выручить за нее деньги.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Как оформить доверенность?

Доверенность на продажу квартиры – это нотариально заверенный документ, перепоручающий доверенному лицу полномочия по осуществлению всех. Доверенность на продажу квартиры бывает разовой, специальной и генеральной. Доверенным лицом покупателя чаще всего становится риелтор.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры Автор: Надежда Тихонова Доверенность на недвижимое имущество — это документ, согласно которому одно лицо доверитель передает все полномочия на управление или распоряжение своей собственностью другому лицу поверенному. Доверенности могут иметь различное предназначение: для осуществления какого-либо однократного действия; для представительства в какой-либо одной сфере; для решения всех вопросов в конкретной сфере интересов. Поскольку любое изменение в правоустанавливающем документе на недвижимость регистрируются в государственном реестре, генеральная доверенность также оформляется и заверяется в нотариальной конторе. Разберем подробнее как оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи. Какие права дает генеральная доверенность Оформление генеральной или общей доверенности на квартиру дает поверенному лицу право осуществлять любые манипуляции в данной сфере: проводить оформление документов от имени доверителя; решать организационные и бюрократические проблемы; участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью договора купли-продажи, дарения, аренды, обмена. Кроме генеральной, практикуют еще два вида доверенностей: разовая для совершения одного конкретного действия ; специальная составляется на строго оговоренный срок для осуществления ряда действий. Оба вида чаще всего предназначены для сбора и подготовки предпродажных документов третьему лицу часто в роли поверенного в таких случаях выступает риелтор. При этом следует помнить: проведение сделки по продаже жилья возможно только при наличии генеральной доверенности. При составлении разрешения на продажу квартиры , как правило, оговаривается конкретный объект с указанием точного адреса, описанием объекта и его регистрационными данными. Также указывается вид операции с недвижимостью, на который выписывается документ и перечисляются возлагаемые полномочия. Такое ограничение в действиях позволяет обезопасить себя от совершения каких-либо еще действий, связанных с данным объектом недвижимости. Некоторые особенности составления доверенности Интересен факт, что после составления договора доверитель не сможет переоформить свое имущество на поверенное лицо, как и продать самому себе. Исключено подписание договора дарения по генеральной доверенности. В таких случаях в ней должен быть четко описан предмет дарения и указан получатель дара. При составлении доверенности на дарственную, как правило, оформляют разовое разрешение. Период действия доверенности строго оговаривается и прописывается при составлении соглашения. Обычно он не превышает 3 года. В случае если в договоре отсутствует дата окончания, такая доверенность действительна 1 год.

Оформление доверенности на продажу квартиры Время чтения 7 минут Спросить юриста быстрее.

Эти функции может выполнять любой человек, сосед или кто-то малознакомый. Но самый надежный вариант — это близкий родственник, который к тому же имеет опыт в данном деле.

Как правильно оформить доверенность на покупку квартиры?

Сторонами доверенности на продажу квартиры являются: Доверитель — собственник, решивший продать принадлежавшую ему квартиру через третье лицо; Доверенное лицо — гражданин чаще всего, риелтор , на которого возлагаются прописанные в доверительном акте полномочия. По полноте передаваемых прав и обязанностей, доверенности на продажу квартиры делятся на следующие категории: Разовая — предоставляется в целях совершения одной процедуры, например, получения денежных средств от покупателя; Специальная — необходима для предоставления постоянного права на проведение манипуляций определённого типа, например — для работы с документацией; Общая генеральная — даёт абсолютное право на распоряжение имуществом собственника, заключение и расторжение договоров купли-продажи. В случае продажи квартиры предпочтительно заключается генеральная доверенность статья ГК РФ. В соответствии с регламентом статьи Оформление доверенности на продажу квартиры Рассматриваемый документ в обязательном порядке оформляется в присутствии нотариуса, который в итоге заверяет полученный документ.

Доверенность на продажу квартиры

Выбор доверенного лица очень важен, ведь ему часто поручают действовать от вашего лица в таких сложных вопросах, как выбор квартиры и обсуждение ее цены. От честности, смекалки, трудолюбия этого человека будет зависеть результат и успешность сделки. Зачем она нужна? Самые распространенные причины, по которым оформляется доверенность: покупатель проживает в другом регионе; покупатель ограничен в мобильности из-за болезни или пожилого возраста; занимается сделкой только один из супругов, оформление собственности планируется на другого. Доверенность оформляется обычно на родственника или риелтора. Генеральная доверенность дает разрешение уполномоченному лицу совершать любые действия с имуществом доверителя. Чаще она используется при продаже квартиры, но может быть оформлена и для осуществления покупки. Доверенность на покупку устанавливает, что вносить плату и подписывать договор купли-продажи будет со стороны покупателя не будущий собственник, а его доверенное лицо. Для исключения злоупотреблений рекомендуется при возможности прописывать адрес и цену покупаемого объекта.

Получается здесь, что только собственник владелец квартиры будет иметь исключительное право на продажу.

.

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры

.

Сколько стоит оформить доверенность на недвижимость у нотариуса?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всё об оформлении доверенности
Похожие публикации