Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в военном городке

Каши из него на всех не хватило. Последнее ноу-хау - их жильцам от имени Управления ЖКХ города Пензы предлагается для возвращения их домов в программу капремонта, провести реконструкцию за свой счет. Для чего предлагают взять ссуду в банке. За увлекательными подробностями борьбы жителей с Фондом капремонта - милости просим по ссылке, а здесь напомним эту историю вкратце.

Распечатать Правомерны ли сборы на капремонт? Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт? В студии Радио Свобода - юрист Илья Дорофеев и политик, первый секретарь московского горкома партии "Российский объединенный трудовой фронт" Александр Батов.

Должен ли военнослужащий платить за капремонт?

О том, как будут собираться и как расходоваться эти деньги, мы беседуем с руководителем рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при правительстве РФ Андреем Чибисом. Итак, в скором времени у подавляющего большинства горожан появится новая расходная статья личного бюджета. Почему мы должны будем платить за то, за что раньше не платили?

Действительно, все собственники жилья будут платить за капремонт. Можно сказать, что собственников подавляющее большинство. Но вот то, что это является новой статьей расходов, неверно. Во-первых, если вы помните, до начала х, то есть в советское время, все коммунальные счета включали плату за капремонт. Все жилье мы говорим о многоквартирных домах было государственным или кооперативным, соответственно, было понятно, что на эти деньги капремонт осуществляло или государство, или ЖСК.

А после приватизации государство уже перестало отвечать за ремонт тех домов, которые стали частной собственностью. Соответственно, и эта строчка стала исчезать из коммунальных счетов. Но ведь остались кооперативы, созданы товарищества собственников жилья, и они тоже перестали платить за капремонт? Не все. Некоторые ТСЖ, наиболее активные, и до внесения изменений в Жилищный кодекс собирали плату за капремонт и осуществляли его через свои управляющие компании.

Кроме того, некоторые регионы организовали по собственной инициативе фонды капремонта. Например, такой фонд с го года существует в Уфе, есть он в Татарстане.

Деньги собираются, капремонты ведутся. В этих регионах для жителей практически ничего не изменится с будущего года. А зачем вообще нужно было принимать специальный закон, если каждый регион и так может организовать систему капремонта?

Видите ли, й закон не привнес какую-то новую норму гражданского права. И в Гражданском кодексе, и в Жилищном, принятом еще в м году, четко прописано: ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности, лежит на его собственниках. То есть человек, приватизировавший квартиру или купивший ее, должен понимать: если протекла крыша или образовалась трещина в фундаменте, это его проблема, а не государства или муниципалитета. Но дело в том, что Жилищный кодекс, хотя и не препятствовал осуществлению капремонта силами собственников и даже признавал его необходимым, но и не предлагал никакого реального механизма.

Так вот, новое в поправках, которые содержатся в м законе,— это, во-первых, признание платы за капремонт обязательной для всех собственников, а во-вторых — создание четкого механизма, который позволит проводить капремонт всего жилого фонда в плановом порядке.

Но вы же сами сказали, что треснувший фундамент — проблема собственника, а не государства. Почему же плата за ремонт должна быть обязательной? Никто же не заставляет меня в обязательном порядке ремонтировать свою дачу? Дача — это действительно ваша личная забота. А обрушение многоквартирного дома — это, согласитесь, совсем другое дело. Можно провести другую аналогию. Состояние вашего личного автомобиля, конечно, никого, кроме вас, не касается.

Но вы не имеете права выезжать на дорогу, если он неисправен или не прошел ТО. Только многоквартирный дом, в отличие от автомобиля, нельзя поставить в гараж на вечную стоянку. Так вот, ситуация в нашем жилом фонде сейчас следующая. По оценкам экспертов, еще примерно столько же фактические являются аварийными, но официально таковыми не признаны - потому что у местных бюджетов просто нет средств на их расселение.

Если оставить все как есть, то количество аварийных домов будет увеличиваться с каждым годом, и обрушения станут реальностью. По нашим подсчетам, общий объем средств, необходимых для проведения капремонта жилого фонда, превышает триллион рублей.

Для бюджета, конечно, это неподъемная сумма. Но на проблему уже нельзя закрывать глаза, а значит, необходимо, чтобы собственники стали выполнять предусмотренную законом обязанность содержать свое имущество, в том числе капитально ремонтировать. Очевидно, что с учетом недоремонта прошлых лет невозможно возложить все бремя на собственника, поэтому будет обязательно предусматриваться бюджетная поддержка.

Хорошо, вы заставите всех платить. Где гарантия того, что эти деньги будут использованы по назначению? Вот теперь — о механизме. До конца этого года каждый регион должен создать фонд капитального ремонта ФКР и учредить государственное предприятие — регионального оператора. Это предприятие будет проводить капремонты жилого фонда на средства, которые поступают от граждан, и по плану, в который включен буквально каждый многоквартирный дом в субъекте.

Составление такого реестра — забота местных властей. В результате каждый житель сможет увидеть на сайте местной администрации: такая-то улица, дом номер 1 — капремонт в третьем квартале года. И еще одно важное дополнение: в каждом регионе для жильцов будет установлен размер платы, но при этом федеральный и региональные бюджеты будут софинансировать капремонты.

То есть фактически мы возвращаемся к советской системе? Не совсем. Давайте не будем забывать о том, что мы собственники своего жилья. И, будучи собственниками, имеем не только обязанность содержать его в порядке, но и право делать это в соответствии со своими желаниями и возможностями. Поэтому законом предоставляется другая возможность: ТСЖ может открыть свой собственный спецсчет и вносить плату на него, а не в региональный фонд. И, соответственно, осуществлять ремонт самостоятельно, наняв для этого или собственную управляющую компанию, или любую другую.

При этом средства со спецсчета могут тратиться только на капремонт, а не на какие-либо другие цели. Но в таком случае плата тоже будет обязательной? А если мой дом новый, и ремонт не понадобится еще десять лет — почему я обязан платить уже сейчас? Да, плата будет обязательной, не ниже того размера, который установлен региональным законом.

И это справедливо. Вы говорите, десять лет? Хорошо, они прошли, а на счету ноль. И что тогда делать? Другое дело, что вы имеете право установить ежемесячный взнос на спецсчет в большем размере и сделать, например, мраморную лестницу в подъезде. Кроме того, вы не обязаны осуществлять капремонт именно в те сроки, которые определены в городском плане. Не позже — да, но можно и раньше. Или, к примеру, вы — то есть собрание жильцов — решили, что в этом году надо отремонтировать крышу, а в следующем — подвал.

Пожалуйста, это ваше право. А вот те ТСЖ, которые решили перечислять деньги в региональный фонд, такого права лишены. Бригада ремонтников придет в тот срок, который обозначен в плане, и сделает такой ремонт, который предусмотрен муниципальными расценками. Но и в этом случае никто не мешает жильцам заключить отдельный договор с подрядчиком и за отдельную плату что-то изменить или добавить — да хоть бы и мраморную лестницу. Но повторю еще раз: за отдельную плату.

Допустим, собственники решили открыть спецсчет, пришла пора делать капремонт, а средств еще недостаточно. Что делать? В таком случае есть два выхода. Первый — взять кредит в банке, это можно будет сделать под поручительство регионального фонда.

А второй — перейти в региональный фонд и затем платить ему, пока не будет погашена сумма, потраченная на капремонт. Кстати, возможен и обратный вариант: ТСЖ, которое платило в региональный фонд, может выйти из него и открыть спецсчет.

Если плановый ремонт в его доме еще не был произведен, деньги "перейдут" вместе с ним на спецсчет, а вот если он был уже произведен, но перечисленных денег на это не хватило, и фактически доплачивал региональный фонд, то ТСЖ должно, наоборот, сначала погасить долг, а потом уже открывать спецсчет. Представим себе такую ситуацию: наступил й год, а собственники так и не решили, присоединиться им к региональному оператору или открывать собственный счет на капремонт.

Что тогда произойдет? Тогда они "по умолчанию" попадают в региональный фонд. Муниципальные власти должны обязать их провести собрание и принять то или иное решение, если же они будут упорствовать в своем нежелании собраться и проголосовать — местные власти подадут в суд на ТСЖ.

В любом случае избежать капремонта никому не удастся. Какую сумму нам придется платить ежемесячно? Эта сумма будет устанавливаться региональными законами. Исходить при этом надо вот из чего: вот количество квадратных метров, которые должны быть отремонтированы в соответствии с программой в такие-то сроки. Вот стоимость ремонта. Кстати, она обусловлена также и географическими особенностями: понятно, что в сейсмоопасных районах или в условиях вечной мерзлоты определенные работы обойдутся дороже, чем в средней полосе.

Все эти цифры будут публичны. Кроме того, региональный бюджет готов тратить на капремонт вот такую сумму. И с учетом всех этих условий устанавливается размер ежемесячного взноса. И опять же: у региона есть право сделать его одинаковым для всех, или разным для муниципальных образований, или поставить в зависимость от типа и изношенности конкретного дома.

Но, как правило, исходя из имеющегося опыта, это будет единый размер платы для всего региона. Ну а все-таки, исходя опять же из имеющегося опыта, какой будет средний размер ежемесячной платы? В среднем рублей с квадратного метра. Это немало Но и не много. Просто попробуйте представить: какой товар или какую услугу можно получить за эти деньги? А можно оценить и по-другому: насколько возрастет цена вашей недвижимости после проведения капитального ремонта?

И при этом надо учитывать: эти деньги платятся не под какие-то обещания, а при наличии программы капитального ремонта, в которой учтен каждый дом, и выполнение которой гарантируется региональными властями.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я не платила взносы на капремонт. Где долг? Удалили из базы?

Кому не нужно платить за капитальный ремонт Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов – одна из самых Ветераны труда и ветераны военной службы;; инвалиды войны, участники. Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью.

Вера Москвина член наблюдательного совета Фонда капитального ремонта г. Москвы Ольга Арсланова: Мы продолжаем. И этот час будет посвящен рубрике "Реальные цифры". Предлагаем поговорить о капитальном ремонте. И чувствую, что разговор предстоит основательный. Вступление будет очень долгим, мы предупреждаем сразу. Просто мы постарались учесть все, что вы нам писали в течение этой недели. Итак, мы узнали из ваших жалоб, что взносы на капитальный ремонт выросли сразу в нескольких регионах. И, кстати говоря, на этой неделе глава комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищному коммунальному хозяйству Галина Хованская заявила, что рост взносов как раз нужно контролировать. Петр Кузнецов: И мы всю неделю собирали ваши СМС-сообщения, где вы указывали месячный размер взноса на капремонт. Сегодня готовы обсудить с вами те реальные настоящие цифры, которые у нас получились. Ольга Арсланова: Итак, каждый регион имеет право самостоятельно устанавливать плату за капитальный ремонт. Эта цифра может меняться. В этом году вырос платеж в Амурской, Архангельской области и Приморском крае. В Оренбургской области платеж дифференцировали для домов с разным количеством этажей.

Кому не нужно платить за капитальный ремонт 13 июля г. Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов — одна из самых животрепещущих тем для собственников жилья.

О том, как будут собираться и как расходоваться эти деньги, мы беседуем с руководителем рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при правительстве РФ Андреем Чибисом. Итак, в скором времени у подавляющего большинства горожан появится новая расходная статья личного бюджета. Почему мы должны будем платить за то, за что раньше не платили?

"Избежать капремонта никому не удастся"

Практически все многоквартирные дома, за исключением отработавших свой век, были включены в краевую программу капремонта, и на сегодня она успешно выполняется, пишет Деловая газета "Золотой Рог". Однако есть проблемы, которые отодвигают возможности проведения капремонта для десятков объектов по причине неплатежей со стороны собственников. Но, как тогда же было отмечено, в должниках у Фонда оказались некоторые муниципалитеты и федеральные структуры. И главным неплательщиком стало Министерство обороны РФ. На днях я позвонил в региональный Фонд капремонта и поинтересовался, начали ли наши военные вносить платежи за капремонт МКД. Оказывается — нет.

Кому не нужно платить за капитальный ремонт

Должен ли военнослужащий платить за капремонт? Поэтому, если Вы, как военнослужащий, проживаете в квартире, собственником которой не являетесь, то взносы за капремонт не платите. Если же Вы хозяин собственник квартиры, пусть даже взятой в военную ипотеку, то платить взносы за капитальный ремонт Вы должны. Кто может не платить за капремонт? Важно отметить, что законами отдельных субъектов РФ могут быть предусмотрены льготы по уплате взносов за капитальный ремонт. В моем субъекте — Ставропольском крае — таких льгот для военнослужащих нет. Но, возможно, эти льготы есть в регионе, где живете Вы. Узнать о наличии льгот по уплате взносов на капремонт Вы можете в Фонде капитального ремонта своего региона.

Статья Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья ] 1.

Введите символы с картинки: Взнос на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт для собственников нежилых помещений. Уплата взносов на капитальный ремонт является обязанностью жильцов, что следует из статьи Жилищного кодекса РФ.

Как жильцам бывшего военного городка добиться капитального ремонта дома?

У жителей регионов РФ новая строчка в квитанциях появилась уже давно, а с июля к программе присоединяются и жители Москвы. На сколько увеличились расходы россиян на ЖКХ, и кому не грозят дополнительные траты? Какую именно сумму россияне ежемесячно отдают на предстоящий капитальный ремонт своих домов, зависит от конкретного региона. В среднем по России эта цифра составляет 7,8 рубля с квадратного метра жилой площади. Жители столицы присоединились к программе капремонта с 1 июля г. Размер обязательного платежа для москвичей составит 15 рублей с квадратного метра жилья. Владельцы квартир в Санкт-Петербурге начали получать новые квитанции в конце прошлого года. Размер платежа для них зависит от возраста и типа дома и составляет от 2 до 3 рублей с квадратного метра. Как формируется фонд капитального ремонта Напомним, ранее россияне, чьи дома попали в программу капремонта, должны были определиться, где именно будут храниться собранные средства: на счете регионального оператора и или на специальном счете дома. От этого зависит, кто будет заниматься ремонтными работами и когда очередь дойдет до конкретного дома. Как видите, новая строка в квитанциях ЖКХ существенно увеличивает расходы россиян. От необходимости платить взносы на капремонт несколько категорий граждан:.

Взнос на капитальный ремонт.жилищный кодекс рф

.

Капремонт "в осаде"

.

Вера Москвина и Светлана Калинина - о ежемесячных взносах на капремонт

.

.

.

Похожие публикации