Образец протокола собрания жильцов дома

Поделиться ссылкой: Собрания жильцов дома: порядок проведения В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Ежегодно в обязательном плановом варианте. По инициативе любого из собственников в случае необходимости в любое время.

Время проведения: г. Место проведения: указывается для очной формы. Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома принадлежащая собственникам - кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан— кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц - кв. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной муниципальной, городской собственности—.

Образец протокола собрания собственников

Поделиться ссылкой: Собрания жильцов дома: порядок проведения В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания.

Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Ежегодно в обязательном плановом варианте. По инициативе любого из собственников в случае необходимости в любое время.

По инициативе Управляющей компании в любое время по необходимости. Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией.

Уведомления граждане получают не позднее, чем за 10 календарных дней до проведения собрания. Бланк выглядит так. Состав собрания следующий: Председатель, ведущий собрание. Избирается из числа собственников простым голосованием.

Секретарь, который протоколирует ход заседания и также выбирается из состава собравшихся. Кворум — то есть все собравшиеся, число которых должно быть не менее половины от общего числа жителей. Именно таким составом собрание может принимать решения. В противном случае они неправомочны, и требуется собрать всех снова. Специально приглашенные уполномоченные лица представители местной Администрации, депутаты, общественные деятели, должностные лица Управляющей компании и т.

Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов. Порядок проведения собрания следующий: Регистрация всех присутствующих собственников письменная. Вступительное слово председателя, оглашение повестки дня. Поэтапный разбор каждого вопроса с обязательным голосованием, которое может осуществляться простым поднятием рук или с помощью бюллетеней.

Последний вариант намного удобнее, поскольку исключаются даже малейшие неточности, а также возможность фальсификации голосов. Разбор личных вопросов собственников. Подведение итогов и заключительное слово. Принятие протокола общего собрания собственников. Какие вопросы могут быть решены на собрании Полный перечень всех вопросов, по которым можно созывать собрание и принимать соответствующие решения, перечислены в статье 44 Жилищного Кодекса. К ним относятся: Вопросы, связанные с разнообразными пристройками к жилому дому, а также с другими способами его расширения.

Например, можно решить вопрос о том, можно ли позволить жильцам на первом этаже делать пристройку к своей квартире. Или возможно ли расширить жилую площадь дома за счет помещений в подвале или на чердаке и т.

Все эти мероприятия называются реконструкция жилого дома. Вопросы, связанные с особенностями использования земельного участка, который располагается вокруг дома. Например, можно ли предоставить его для строительства гаражей, как необходимо обустроить его, какие средства заложены на это в текущем году, есть ли возможность озеленения и т. Вопросы, связанные с текущим техническим обслуживанием, ремонтом дома в том числе капитальным , реконструкции отдельных инженерных объектов модернизация лифта, благоустройство подъезда и многое другое.

Принятие решения о том, как именно собственники будут управлять домом. Здесь имеется в виду конкретный способ управления: собственниками без посредников; Управляющей компанией, с которой заключается соответствующий договор; собственниками через свои органы — ТСЖ. Решения о назначении дополнительных сотрудников для работы по содержанию дома, оказанию охранных, представительских и других услуг: консьержа, охранника, дворников и других.

Разрешение вопросов, связанных с парковкой: разметка, облагораживание территории, расширение зоны паркинга, вопросы обслуживания подземной парковки и другие. На собрании изменить круг вопросов невозможно, равно как и голосовать по тем вопросам, которые не включены в повестку. Протокол собрания: образец Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов: Какое количество собственников присутствовало.

Кто был приглашен кроме собственников если таковые есть. Повестка дня перечисление всех четко сформулированных пунктов. Дата, время проведения, место проведения и подписи председателя и секретаря. Также предполагается вложение нескольких приложений: С пофамильным списком всех собственников, участвовавших в собрании указывается номер квартиры, ее площадь, ставится собственная подпись каждого владельца.

С результатами голосования по каждому вопросу количество голосов и суммарная площадь. Протокол общего собрания жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы; вместе они считаются единым документом.

Стандартный бланк и его форма приводится ниже. Протоколы собрания: реальные примеры Собрания могут проходить по разным вопросам, и в основном они зависят от особенностей жилья и способа управления многоквартирным домом.

Например, в новостройке чаще всего первые собрания посвящаются таким моментам: Избрание старшего по дому, по подъезду, Председателя ТСЖ. Выбор Управляющей компании или выступление представителя уже избранной компании. Решение вопросов об использовании общих территорий — площадок на лестничных пролетах, цокольных этажей, чердаков, крыши. Возможные назначения представителей, которые заключат договоры с гражданами или фирмами, заинтересованными в размещении рекламы на наружных поверхностях нового дома или рядом с ним.

Вопросы об обслуживании дома с привлечением соответствующих работников и др. Жильцов более старых домов чаще всего беспокоят вопросы, связанные с качеством обслуживания многоквартирного дома, собрание собственников которого принимает соответствующее решение: Вопросы о капитальном ремонте. Решения о возможной смене Управляющей компании в связи с неудовлетворительным качеством работ по ремонту и обслуживанию. Тарифы по оплате содержания дома и многие другие вопросы.

Выдержки с повесткой дня из реальных протоколов собраний жильцов приводятся ниже. Обжалование решений общего собрания Все решения, которые были приняты на собрании в случае наличия кворума обязательны для исполнения владельцами всех квартир и проживающими в них гражданах на правах аренды. Если гражданин не принял участие, он все равно по умолчанию должен подчиниться протоколу. Тем не менее, если один или несколько членов собрания в том числе не принявших участие не согласны с принятыми правилами, считая их незаконными, ущемляющими их права, они могут обратиться с соответствующим иском в суд.

Для этого необходимо приложить все необходимые доказательства, в том числе и копию протокола общего собрания жильцов. Обратиться в суд требуется не позднее 6 месяцев со дня собрания. Поделиться ссылкой: 3 оценок, среднее: 3,33 из 5 Загрузка

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из чего состоит протокол общего собрания собственников МКД

Форма протокола(образец) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имущества (Администрация) и фактическими пользователями (жильцы) или их представителем. Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома Сбор владельцев квартир в доме на много жильцов обычно происходит по.

Для того чтобы на сборе собственников конкретного дома было принято положительное решение по вопросу, организаторы собрания представляют определенный пакет документов с письменными доказательствами. В момент проведения собрания в обязательном порядке выбираются: председательствующее лицо и секретарь. Их избирают также путем голосования из присутствующих лиц. Тот, кто набрал больше голосов, и становится председателем или секретарем соответственно на каждую должность свое голосование. Что председатель делает на собрании? Зачитывает повестку дня, задает вопросы присутствующим, передает слово владельцам квартир, поддерживает обсуждение. Исходя из практики проведения собраний, на многих из них избирается также счетная комиссия. Но Жилищный кодекс РФ не содержит упоминаний об обязательности процедуры, поэтому выбирать счетную комиссию нужно только тогда, когда это действительно необходимо. Это значит, что отсутствие счетной комиссии, которая предназначена для подсчета итогов голосования, само по себе не повлечет недействительность принятия решения подобным образом. Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Если кто-то оспаривает результаты, то суд все равно будет рассматривать дело с учетом всех обстоятельств, вне зависимости от того, кто считал голоса: организатор собрания либо счетная комиссия. Но вот если избрание счетной комиссии является обязательным, то без данного органа обойтись нельзя, и результаты голосования подсчитывает именно она. В противном случае принятое решение может быть недействительным.

Общие положения 1. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно - протокол общего собрания, общее собрание.

На сегодняшний день все серьезнее относятся к повышению законности организаций собственников жилья в многоквартирном доме. К протоку прикладываются следующие документы: образец письменного извещения о проведении собрания собственников; бланк для вручения собственникам жилья сообщений с подписями о получении; перечень ответственных лиц товарищества собственников жилья; перечень ревизионной комиссии. Что должна делать УК по содержанию дома, читайте тут.

Протокол собрания жильцов дома

В конце документа ставятся подписи секретаря и председателя. Как правильно составить и какие данные нужно обязательно указать Предварительно, в документе прописывается количество пришедших на собрание и имена приглашённых гостей, если таковые были. Управляющая гоп-компания Поделиться ссылкой: Собрания жильцов дома: Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Ежегодно в обязательном плановом варианте. По инициативе любого из собственников в случае необходимости в любое время. По инициативе Управляющей компании в любое время по необходимости.

Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома

Обязательные реквизиты протокола Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — это официальный орган управления многоквартирным домом согласно Жилищному кодексу. Оно проводится в целях управления домом, на нем обсуждаются вопросы и принимаются решения. Кто решает судьбу общедомового имущества? Только владельцы квартир на голосовании. Сейчас расскажем, как это делается. Общее имущество МКД может приносить доход Мало кто задумывается о том, что общее имущество — не только затратная статья, но и приносит доход. Если, например, сдать подвал в аренду, денег может хватить и на оплату ремонта, и на коммунальные расходы. По этому пути пока идут очень немногие, потому что не знают о своих правах или не могут провести соответствующие решения через общие голосования.

Повестка дня: О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом.

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний.

Заполняем протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома в 2019 году

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Когда люди заселяются в многоквартирные дома, то могут возникнуть много вопросов по обслуживанию соответствующего дома, и для решения таких вопросов часто создаются собрания. Сбор владельцев квартир в доме на много жильцов обычно происходит по инициативе одного из владельцев квартиры. Он должен проинформировать других владельцев квартир из своего дома о решении провести сбор не позднее, чем за десять дней, до даты его проведения. После проведения соответствующего собрания составляется протокол, куда записываются результаты его проведения и результаты голосования по тому или иному вопросу. Данные результаты составляются письменно и какой-то общей формы составления протокола не существует. Главного по данному собранию, то есть председателя, выбирают из тех, кто присутствует на данном собрании. Основное содержание бланка общего собрания собственников многоквартирного дома Основная информация, которая должна содержаться в протоколе: ставится номер документа и прописывается его название; указывается число, час и адрес, места проведения собрания; описываются главные проблемы, которые необходимо решить на общем сборе и за которые потом будет произведено голосование; прописывается информация о тех людях, которые приняли участие в сборе, то есть прописываются их имя, фамилия, отчество, а также указывается номер их квартиры; прописываются результаты проведенного голосования в разбивке в каждой колонке: сколько было положительных голосов, а сколько было отрицательных; указывается информация о том человеке, который непосредственно проводил собрание; прописывается информация о тех людях, кто принимал участие в подсчете голосов и о тех, кто подписывал протокол. Дополнительные материалы для проведения общего собрания Необходимо, для того, чтобы владельцами жилых помещений было принято положительное решение по поставленным на голосование вопросам необходимо приложить пакет письменных свидетельств в протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. В такой пакет входит: ксерокопии бланков с проведенными опросами владельцев квартир в многоквартирном доме, принявших активное участие в открытом собрании; ксерокопию документа о собственности инициатора проведения общего собрания; ксерокопию эскизного проекта, который был утвержден архитектором. Ниже расположен типовой бланк и образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома вариант которого можно скачать бесплатно.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Протоколы общих собраний
Похожие публикации