Какие нужны документы при съеме квартиры

В крупных городах на просмотрах съёмного жилья бывает до 50 человек. Но сдаваться не стоит, лучше запастись увесистой пачкой документов, которые вас отлично характеризуют, а также лучезарными улыбками. Да, да, позитивный настрой и приветливое общение всегда помогают. Мы с мужем оба иностранцы, паспорта на момент поиска квартиры у обоих были не немецкие.

Что нужно проверить в квартире перед съемом? Видео на тему: Какие Документы Спросить При Посуточной Аренде Квартир Спецпредложения На что обратить внимание при аренде квартиры На первый взгляд, аренда квартиры — это достаточно просто: Но на практике нередко все выглядит не настолько просто и безоблачно. Список документов для аренды квартиры в Германии Какие документы требовать от хозяина при аренде квартиры скачать Что проверить перед тем, как снять квартиру? Если таковая все же имеется, то нужно заранее договориться до подписания договора аренды о том, кто будет оплачивать образовавшуюся задолженность. Случается так, что квартирант убеждает хозяина, что будет сам гасить задолженность, ничего не платя за аренду.

Какие документы нужно проверить при аренде квартиры

Вопрос-ответ Советы как не попасть в неприятные последствий при съеме квартиры Как не нарваться на неприятности, не быть обманутым. Какие нужны документы, проверить у собственника, и других лиц при аренде. Что важно уточнять при въезде квартиру. Зачем нужна опись имущества. Что необходимо в ней отмечать, чтобы не остаться без собственных вещей за порогом снимаемого жилья. На этапе обзвона по интересующему варианту необходимо узнать с кем именно вы общаетесь — собственником, посредником или еще кем-то.

Никогда не стесняйтесь спрашивать кто вам отвечает. Уже по телефону постарайтесь выяснить больше данных о сдаваемой квартире, условиях найма, оплате, есть ли очередь на ее просмотр. Если вас все устраивает, то договаривайтесь о встрече. Очень важно, чтобы в этот день не было очереди на просмотр, об этом тоже не стесняйтесь спрашивать. Ведь вам, возможно, придется отпроситься с работы, а если очередь и пока вы прождете квартиру могут сдать уже и до вас.

В процессе осмотра жилья необходимо все очень внимательно осмотреть, а также имеющее имущество, в каком оно состоянии. Ведь жить там вам, вы сможете даже поторговаться, а также, чтобы вас потом не обвиняли в его порче.

После того как договор будет подписан наймодатель обязан передать все имеющееся, в сдаваемой квартире, имущество вам под составленную опись. Она поможет не попасть в какие-либо неприятные происшествия. Например, если собственник оказался должен банку определенную сумму и при удовлетворении иска банк пришлет приставов по этому адресу и опишет все имеющееся имущество.

Без оформленной описи им не докажешь, что холодильник ваш, а не собственника. Опись всегда делается в двух подписанных экземплярах. В ней прописывается все находящееся в сдаваемой квартире. После этого обе стороны должны пройти и сверить все по описи. Что нужно указать в описи квартиры Нужно перечислять всю мебель, ее количество, состояние. Для бытовой техники указывается марка, модель, а также серийный номер. Все это отмечается при вашем въезде. Необходимо указывать все имеющиеся недостатки предметов.

Например, неисправный сливной бачок, потрескавшаяся плитка, на потолке следы от затопления и прочее. При передаче ключей обязательно отметить, что имеется дубликат у собственника. Не торопитесь оплачивать арендную плату.

Это следует делать только после подписания договора. Такой документ составляется в обычной форме. Нотариально его заверять не нужно, но следует зарегистрировать в государственных органах, если он заключен на год или более. Обязательно проверяйте паспортные данные сдающего вам жилье. Они должны соответствовать с указанными данными в имеющемся договоре. Для того у наймодателя должно быть свидетельство на недвижимость с его именем.

Только если имеются все необходимые документы можно смело подписывать договор найма и оплачивать аренду. Любые операции с деньгами совершаются под расписку.

В ней указывают дату, место, а также дату получения денежных средств, паспортные данные человека их получившего, сумму, обязательно подпись за конкретную сумму. До подписания договора внимательно его перечитайте, даже несколько раз. Если квартиру сдает лицо, доверенное от собственника, то у него всегда должна быть доверенность, которая заверена нотариусом.

В ней указывается от имени собственника, что конкретному лицу разрешается сдавать жилье внаем. Также у доверенного человека должны быть заверенные копии всех документов на данную собственность. Проверяется кто является непосредственно собственником, его данные паспорта, срок доверенности. Всегда сверяйте все полученные данные. Важен еще один нюанс. Если раньше при регистрации недвижимости договор на присвоение собственности сшивался со свидетельство госрегистрации.

Это позволяя сразу ознакомиться с количеством собственников. Теперь так не делают. А договор выдается один, а вот собственников бывает и несколько. Поэтому внимательно читайте договор, спрашивайте наймодателя. Если их несколько человек, то нужно письменное согласие каждого. В случае съема комнаты в коммуналке важно убедиться, что соседи не будут против.

Бывают случаи, что люди просто не могли оказаться в квартире после съема. Если жилье не является приватизированным, то нужно разрешение муниципалитета на ее сдачу, а еще обязательно письменное согласие всех, кто прописан в квартире. Для этого выдается специальная справка формы номер девять. Обязательно согласие обоих супругов, если квартира приобреталась уже в браке. Если владельцем квартиры является несовершеннолетний человек, то нужно официальное разрешение от органов опеки.

Обязательно требуйте все квитанции от коммунальных служб, чтобы видеть их оплату. Если вы сомневаетесь в их оплате, то позвоните соответствующую справочную и просто уточните данные по оплате. Сразу убедитесь, что полученные ключи от данной квартиры.

Нередки случаи, когда людей обманывали и давали поддельные. В итоге они оставались у порога жилья ни с чем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4 самых частых обмана при аренде квартиры. Как арендовать квартиру

Итак, на что обращать внимание, какие документы проверять и что должно настораживать при съеме квартиры. Изучить цены на. Сережа Чежин. 2 мая ・Москва 1 3. Собираюсь снять квартиру. На какие документы необходимо обратить внимание, что бы не.

Как правильно снять квартиру, чтобы вас не обманули Договор найма квартиры: что проверить у хозяина Решив сдать квартиру в аренду либо снять жилье, следует тщательно изучить все тонкости процедуры, чтобы впоследствии не возникло проблем с юридической составляющей сделки. В представленной статье мы подробно расскажем, какие документы должен предоставить каждый участник соглашения об аренде, процедуре регистрации заключенного договора и опасностях, связанных с мошенничеством. Аренда и найм квартиры — два разных понятия, регулирующиеся отдельными кодексами. Таким образом, главным отличием между двумя видами соглашения является статус получателя услуги. Договор найма может быть заключен с физическим лицом. В этом случае сторонами соглашения выступают наймодатель собственник жилого помещения либо его доверенное лицо и наниматель. Жилое помещение по договору аренды может предоставляться, если одним из участников сделки является юридическое лицо. Сторонами соглашения являются арендодатель предоставляющий жилье и арендатор арендующий его. Арендодателем может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В каждом случае пакет документов, который должен быть предоставлен для заключения сделки разный. Когда жилплощадь сдается в аренду юридическим лицом, независимо от правовой формы, арендодатель должен подготовить:. Для заключения сделки, арендатор должен предоставить только документ, устанавливающий его личность — паспорт гражданина.

Нужны ли копии?

Вопрос-ответ Советы как не попасть в неприятные последствий при съеме квартиры Как не нарваться на неприятности, не быть обманутым. Какие нужны документы, проверить у собственника, и других лиц при аренде.

При съеме квартиры какие документы

Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК. Свидетельство о государственной регистрации юрлица нотариально заверенная копия. Свид-во о постановке на учет в ФНС копия, заверенная нотариусом. Действующая редакция Устава копия, заверенная нотариусом, либо ФНС. Учредительный договор если количество учредителей больше одного со всеми поправками и дополнениями при наличии , копия, заверенная нотариусом либо ФНС.

Какие документы нужны при съеме квартиры

Справки нужны, чтобы не оказаться в неприятной ситуации, когда в одной квартире с арендаторами поселится неожиданный сосед, к примеру, вернувшийся из мест лишения свободы При снятии квартиры в аренду важно не только прочитать текст договора, но и проверить все документы, связанные с квартирой и арендодателем. Да и самому сдающему нелишним будет проверить личность своего съемщика, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств можно было его отыскать и призвать к ответу. Удостоверение об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг для этого нужно взять выписку из Росреестра или УК. Свидетельство о государственной регистрации юрлица нотариально заверенная копия. Свид-во о постановке на учет в ФНС копия, заверенная нотариусом. Действующая редакция Устава копия, заверенная нотариусом, либо ФНС. Учредительный договор если количество учредителей больше одного со всеми поправками и дополнениями при наличии , копия, заверенная нотариусом либо ФНС. Протокол общего собрания если учредитель один, то решение о назначении руководителя ООО копия, заверенная печатью ООО и подписью руководителя. Приказ о вступлении руководителя в должность копия, заверенная печатью ОО и подписью руководителя.

Порядок проверки документов при аренде квартиры Статья рассказывает, как проверить документы на квартиру при аренде, разъясняет тонкости законодательства.

.

Советы как не попасть в неприятные последствий при съеме квартиры

.

Договор найма квартиры: что проверить у хозяина

.

Как распознать обман при съеме квартиры

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым
Похожие публикации